Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Amerom Makelaardij

Händellaan 497

8031ET Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 4.777

Galería de fotos

Händellaan 497 Zwolle
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen aan het water in complex “Fermate” – licht, luxe en levensloopbestendig! In het moderne wooncomplex Fermate in de wijk Holtenbroek bieden wij dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement aan. Het appartement ligt op de vierde verdieping, heeft een woonoppervlakte van 89 m², een zonnig overdekt balkon met glazen windscherm en een fraai uitzicht over het water en het winkelcentrum. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Een fijne plek voor wie comfortabel, veilig en gelijkvloers wil wonen , met dat beetje extra luxe en rust. Indeling: Begane grond / entree complex: Centrale entree met bellentableau, video-intercom en automatische deuren. Vanuit hier bereikt u via de hal met receptie en liften de verdiepingen. In het souterrain bevinden zich de bergingen en de parkeergarage. Vierde verdieping: Indeling: Op de vierde verdieping bevindt zich dit comfortabele appartement met een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het water en de omgeving. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat (2022), Siemens koelkast (2020), Bosch vaatwasser (2020) en een Bauknecht combi-oven. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang biedt tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het gebouw en is ideaal als logeer- of werkkamer. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met een fonteintje met meubel en een praktische wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en stadsverwarming. Balkon: Het overdekte balkon van circa 7 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het glazen windscherm en de beschutte ligging is het hier al vroeg in het jaar prettig vertoeven. De dubbele schuifdeuren vanuit de woonkamer verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar, waardoor het balkon een verlengstuk vormt van de leefruimte. U geniet hier van een vrij uitzicht over het water en het winkelcentrum, een rustige en groene omgeving met veel privacy en licht. Berging en parkeren: In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m², voorzien van verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er een vaste parkeerplaats (nr. 497) in de afgesloten parkeergarage, die comfortabel bereikbaar is met de lift vanuit het complex. Naast het complex is tevens een algemene fietsenberging. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 2006, heeft een woonoppervlakte van 89 m² en een inhoud van 296 m3. De woning heeft energielabel C. Ligging: Het appartementencomplex Fermate is gelegen in de vernieuwde en groene wijk Holtenbroek, ook wel bekend als de muziekwijk van Zwolle. De ligging is bijzonder gunstig: direct naast het winkelcentrum met een volledig aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse zorg- en sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u met de fiets het historische centrum van Zwolle of het station. De wijk kenmerkt zich door veel groen en water, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Voorzieningen: Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Er is een glasvezelaansluiting. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en bij het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Wonen in “Fermate”: Wonen in Fermate betekent comfortabel en zelfstandig wonen met nét dat beetje extra gemak en service. Het complex beschikt over diverse voorzieningen die het woongenot verhogen, zoals een ruime entree met receptie, een gezellig grand café en een lichte centrale hal met hoge glazen kap die zorgt voor een prettige en open sfeer. Bewoners kunnen gebruikmaken van de facultatieve zorgpakketten van Driezorg, variërend van het afnemen van een warme maaltijd tot intensieve zorgverlening. Dit is geheel vrijwillig, maar biedt extra gemak en ondersteuning wanneer gewenst. Het gebouw maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars en is bedoeld voor bewoners van 55 jaar en ouder, of voor wie beschikt over een CIZ-zorgindicatie. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten en ontmoetingsmomenten georganiseerd, wat bijdraagt aan een levendige, veilige en betrokken gemeenschap. Kortom: wonen in Fermate combineert zelfstandigheid met comfort, rust en de mogelijkheid tot zorg op maat. Aanvaarding; in overleg. Vaste notaris; Vechtstede Notarissen Zwolle Kortom: Een modern, licht en instapklaar appartement op een rustige, goed bereikbare locatie, met uitzicht op het water en de mogelijkheid tot zorg op maat. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, dat is wonen aan de Händellaan 497 in Zwolle. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
296 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8031

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.