Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

H Roland Holststraat 9

8023CG Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 4.658

Galería de fotos

H Roland Holststraat 9 Zwolle
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Wipstrik staat deze verrassend stijlvolle en tot in detail gemoderniseerde tussenwoning waarbij je direct voelt dat alles klopt. Een woning die straalt door rust, balans, licht en luxe, met een interieur dat moeiteloos in een woonmagazine zou passen. Denk aan Japandi-invloeden, naturel tinten en een fijne sfeer waarbij je je direct thuisvoelt. De afgelopen jaren is vrijwel de hele woning aangepakt en naar een modern wooncomfort gebracht. Binnenvallend in de living valt direct op hoe ruim en licht de begane grond voelt dankzij de gladde wanden, de prachtige afwerking, de gietvloer (met vloerverwarming), het strakke lijnenspel en de naadloze aansluiting van kleuren en materialen. De keuken uit 2022 vormt een echte eyecatcher: tijdloos, stijlvol en volledig afgestemd op de huidige woonwensen. De badkamer volgt exact dezelfde signatuur en is eveneens in 2022 vernieuwd, een moderne wellnessruimte met vloerverwarming die iedere dag als een verwenmoment voelt. De traprenovatie, het recente schilderwerk, kunststof kozijnen, aluminium achterpui en de isolatie, waaronder vloer- en spouwmuur, maken het geheel compleet en sluiten aan op het energielabel A, ondersteund door zes zonnepanelen en een cv-installatie uit 2023. De woning telt vier verzorgde slaapkamers, ieder met dezelfde nette uitstraling en rust die de rest van de woning kenmerkt. Buiten geniet je van een nette voortuin en een heerlijke achtertuin met berging en achterom. De locatie is een enorm pluspunt: wonen in de Henriette Roland Holststraat betekent wonen in één van de meest gewilde delen van de Wipstrik. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter, de fijne woonstraten, de goede sociale sfeer en het ideale evenwicht tussen stads en woonrijp. Door de ligging vlakbij het historische centrum, het ziekenhuis Isala, diverse sportvoorzieningen, basisscholen, medische voorzieningen, het openluchtbad, meerdere parken en uitvalswegen, woon je hier op een plek waar dagelijks comfort en leefkwaliteit vanzelfsprekend zijn. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Ruime doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde, uitgevoerd met een spoeleiland en een rechte opstelling, voorzien van fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker en wijnklimaatkast. In de achtergevel valt de royale aluminium pui met openslaande deuren op, waardoor binnen en buiten heel fijn samensmelten. De gietvloer met vloerverwarming draagt bij aan het fijne wooncomfort en de rust in de ruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers, een kleding-, baby- of werkkamer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met een vrijstaand bad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen. Tweede verdieping Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel en kastruimte. Ook zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De voortuin is recent opnieuw aangelegd. De achtertuin is aangepast met bestaand straatwerk en deels nieuwe beplanting, gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging met geïsoleerd plafond en een achterom. Kenmerken: In de afgelopen jaren zijn o.a. uitgevoerd: - leidingwerk (grotendeels) vernieuwd; - elektra begane grond vernieuwd en uitgebreid; - nieuwe binnenduren en deurbeslag; - vloerverwarming begane grond; - schilderwerk binnen uitgevoerd; - cv-ketel 2023; - traprenovaties; - keuken, badkamer en toiletten vervangen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8023

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.