Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorst Makelaardij

Hoefslagmate 20

8014HG Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.391

Galería de fotos

Hoefslagmate 20 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN BIJZONDERE PLEK AAN HET WATER AAN DE RAND VAN ZWOLLE-ZUID, MET VRIJ UITZICHT OP HET MARSBOS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Soms kom je een plek tegen waar alles samenkomt: rust, groen, water en een fijne gezinswoning. Hoefslagmate 20 in Zwolle is zo’n plek. Deze ruime geschakelde woning ligt letterlijk aan de rand van de woonwijk, met vrij uitzicht over het water en het Marsbos direct achter de tuin. Een plek waar je iedere dag geniet van rust, natuur en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning ligt op een geliefde locatie in Zwolle-Zuid en combineert het gevoel van vrij wonen met het gemak van de stad dichtbij. Vanuit de woonkamer en de achtertuin kijk je uit op het groen van het bos en het water achter de woning. Of je nu onder de veranda zit of een moment neemt op het terras aan het water, het uitzicht en de rust maken deze plek elke dag bijzonder. RUIMTE, RUST EN UITZICHT Deze ruime en keurig onderhouden geschakelde woning biedt alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. De woning beschikt over een gezellige tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met carport, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier geniet je van de rust, de fluitende vogels en het prachtige groene uitzicht op het Marsbos. Of je nu onder de veranda zit of een moment neemt op het terras aan het water, het voelt hier iedere dag als een plek om even tot rust te komen. Het uitzicht verveelt hier nooit. Dat het hier prettig wonen is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren hier al ruim twintig jaar met veel plezier wonen. Zij zijn verknocht geraakt aan deze bijzondere locatie en de fijne indeling van de woning. In de afgelopen jaren is de woning bovendien goed onderhouden. Zo is in 2024 op de verdieping HR++ glas geplaatst en is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. WONEN IN ZWOLLE-ZUID Op enkele honderden meters van Hoefslagmate 20 ligt het winkelcentrum Zwolle-Zuid met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen zoals een bibliotheek, wijkcentrum, fitnessclub en apotheek. Ook basisscholen, sportverenigingen en een manege liggen op loopafstand. De binnenstad van Zwolle en het station zijn binnen ongeveer vijftien minuten fietsen bereikbaar. Tegelijkertijd wandel je vanuit huis zo richting het groen van het Marsbos en de omliggende natuur. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de royale hal met meterkast en garderobenis. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage, het modern afgewerkte toilet en de open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer met eethoek en vervolgens de zitkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen Marsbos. Hierdoor ervaar je hier niet alleen veel daglicht, maar ook rust en privacy. In de woonkamer kun je op koude winteravonden genieten van de prachtige draaibare design houtkachel. De begane grond is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. Via de loopdeur stap je onder de overkapping in de achtertuin, waar je al snel heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot de moderne badkamer, de wasruimte en twee ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een extra ruime inloopkast. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, wat het mogelijk maakt om hier eenvoudig weer een extra kamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht met een infrarood sauna, een fijne plek om thuis te ontspannen na een lange dag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een toilet. De wasmachine en droger zijn praktisch opgesteld in een afgesloten wasruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop en vind je aan zowel de voor- als achterzijde een ruime kamer. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De kamer aan de achterzijde is een slaapkamer en voorzien van een split-level airco. De ramen zijn uitgevoerd in HR++ glas en de grote dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. GARAGE EN PARKEREN De inpandige garage met spouwmuur is vanuit de hal bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische overheaddeur en een loopdeur naar buiten. Daarnaast is er een aanrecht met kraan aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1985 • Woonoppervlak circa … m² • Perceeloppervlak 248 m² • Energielabel B • CV-ketel Intergas (2021) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Op de verdieping voorzien van HR++ glas (2024) • Infrarood sauna op de slaapkamer aan de voorzijde (1e verdieping) • Inpandige garage met elektrische overheaddeur en spouwmuur • Achtertuin op het zuiden grenzend aan het water • Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Rustige en groene ligging aan de rand van de wijk • Marsbos op steenworp afstand • Voorzieningen op loopafstand INTERESSE? Wil je deze mooie woning zelf ervaren? Neem dan contact op met Voorst Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8014

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.