Ir directamente al contenido
Logotipo de Olden Makelaars

Hooiweg 19

8026RL Zwolle • Overijssel

Bajo precio

€ 949.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 969.830

Precio de compra /m²: € 3.636

Galería de fotos

Hooiweg 19 Zwolle
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen, met de stad om de hoek – Hooiweg 19, Zwolle Uniek, groen en ruimte: uw droomboerderij op een toplocatie! Op zoek naar rust, ruimte en privacy, maar toch dicht bij alle voorzieningen van Zwolle? Deze karakteristieke woonboerderij uit 1925 ligt in het buitengebied van Zwolle, op slechts 2,5 km van Berkum en 10 minuten van het centrum. Hier combineert u het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Waarom deze woning bijzonder is: • Woonoppervlakte: 261 m² • Inhoud: 931 m³ • Kavelgrootte: 2.950 m² • Indeling: 7 slaapkamers, 2 woonkamers, woonkeuken, badkamer, sauna • 33 zonnepanelen (2014 & 2019) – energielabel B • Bijgebouwen: ruime schuur (84 m²), kas (ideaal voor groente & kruiden), voormalige hooiberg (garage/berging) • Extra’s: eigen sauna, veel groen en privacy Geniet van het uitzicht over het landelijke gebied, terwijl u toch binnen 20 minuten fietsen bij het station bent. De A28 bereikt u in 10-15 minuten, ideaal voor woon-werkverkeer. Extra pluspunten • Duurzaam: zonnepanelen en isolerende beglazing • Wellness: eigen sauna • Verwarming: CV, deels vloerverwarming. Indien gewenst mogelijkheid met houtkachel • Ruimte voor hobby’s: kas, schuur en garage • Perfect voor grote gezinnen: 7 slaapkamers, waarvan één op begane grond, volop leefruimte • Of perfect voor thuiswerkers: woonkamer en naastgelegen kamer te gebruiken voor kantoor en praktijkruimte, alsdan 6 slaapkamers 1e verdieping OMGEVING: Deze prachtige woonboerderij ligt op enkele fiets- en autominuten afstand van de stad Zwolle, welke beschikt over een groot scala aan basisscholen, scholen voor het voortgezet en hoger beroepsonderwijs (o.a. Windesheim), diverse kerken, een groot winkelbestand en een ruim verenigingsaanbod op het gebied van sport en cultuur. De boerderij ligt nabij de provinciale weg N36 (Raalte-Zwolle) en N757 (Wijthmen-Dalfsen). De snelweg A28 (Zwolle-Amersfoort) is in ca. 10-15 autominuten te bereiken. Voor woon-werk verkeer dus ideaal om buitenaf te wonen en nabij de dagelijkse boodschappen te doen in Berkum (2,5 km), Dalfsen (7 km) of de stad Zwolle (2,8 km). Volgens het rapport ‘Ruimtelijk Toekomstperspectief Ons Zwole van Overmorgen mei 2025’ van de gemeente Zwolle is op deze locatie géén grootschalige woningbouw voorzien, ook niet in de lange termijnvisie. De locatie ligt in Vechtpoort 2.Het gebied is een overgangsgebied met groen en waterberging. Bekijk het rapport via de link en delen uit het rapport – toegespitst op de Hooiweg 19 – in het MOVE document dossier. Deze fraaie woonboerderij moet u met uw eigen ogen komen bekijken en zelf ervaren wat groen en ruimte met u doet! Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 949.000

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 969.830

3,04%

Anualmente

%

€ 47.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
2950 m²
Contenido
931 m³
Espacio de almacenamiento externo
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8026

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.