Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Klein Grachtje 25

8021JD Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.929

Galería de fotos

Klein Grachtje 25 Zwolle
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo'n plek waar je woont midden in de stad, maar thuis juist even helemaal weg bent Een appartement waar je eigenlijk direct blij van wordt. Eentje waarin je 's ochtends wakker wordt, naar buiten kijkt en denkt: ja, dit uitzicht verveelt nooit. En ondertussen? Woon je gewoon boven winkelcentrum Diezerpoort, dus alles wat je nodig hebt bevindt zich letterlijk onder je. Kokkerellen in de moderne keuken wordt hier vanzelf een feestje, en voor de boodschappen klop je gewoon aan bij je nieuwe buren: Albert Heijn is er namelijk één van. Makkelijker wordt het niet. De living is zo'n plek waar je jezelf al ziet zitten. Grote ramen, lekker licht en dat vrije uitzicht over groen en water dat steeds weer je aandacht trekt. Bank neerzetten, tafel erbij en klaar... hier zit je goed. Met twee slaapkamers, een nette badkamer en een balkon waar je echt even blijft hangen, heb je hier precies wat je nodig hebt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de lift, je eigen parkeerplaats en de berging. Alles klopt gewoon. De buurt Ook die plek, die zit hier echt helemaal goed. Je loopt naar beneden en staat direct tussen de winkels, haalt even snel iets lekkers of ploft spontaan ergens neer. Alles dichtbij, zonder gedoe. Binnen een paar minuten sta je in de bruisende binnenstad van Zwolle, met alle gezelligheid die daarbij hoort. Terrassen, winkels, alles binnen handbereik. En toch, zodra je weer boven bent, voelt het rustig. Dat uitzicht over het groen en het water doet daar nog een schepje bovenop. Begane grond Binnenkomen doe je via de nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Hier vind je zowel het trappenhuis als de lift, dus altijd makkelijk naar boven. In de onderbouw heb je nog extra bergruimte, ideaal voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Indeling appartement Binnenkomen doe je in de hal, waar alles netjes samenkomt en je eigenlijk direct door wilt lopen richting de living. Het toilet, de meterkast en de berging zijn hier slim weggewerkt, waardoor het geheel rustig en overzichtelijk blijft. Een paar stappen verder en daar is 'ie... de woonkamer. Zo'n plek waar het licht je tegemoet komt en het uitzicht meteen je aandacht pakt. Grote raampartijen zorgen voor een open gevoel en trekken het groen en het water als het ware naar binnen. Hier zie je het al voor je: bank op z'n plek, drankje erbij en gewoon even genieten. De keuken sluit hier naadloos op aan en voelt echt als onderdeel van het geheel. Modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie), waardoor je hier met gemak iets lekkers op tafel zet. Terwijl jij staat te koken, loopt het gesprek gewoon door aan tafel, precies zoals je het verwacht. En dan dat balkon... vanuit de woonkamer stap je er zo op. Even naar buiten, frisse lucht, uitzicht erbij , dit is zo'n verlengstuk waar je vanzelf vaker gebruik van maakt dan je in eerste instantie denkt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer heeft directe toegang tot het balkon, dus wakker worden en meteen even naar buiten stappen... dat is wel een luxe die snel went. De tweede kamer is lekker flexibel: werkplek, logeerkamer of gewoon jouw eigen invulling, alles kan. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een bad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Tot slot is er nog een inpandige berging aanwezig, en alles wat je uit het zicht wilt houden. Buitenruimte Het balkon is echt zo'n fijn extraatje. Vrij uitzicht over groen en water, geen inkijk en plek voor een zitje. Hier begin je je dag rustig met een kop koffie en blijf je 's avonds nog net iets langer zitten dan gepland. Bijzonderheden -Driekamerappartement -Goed onderhouden -Gelegen boven winkelcentrum Diezerpoort -Moderne keuken -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Twee slaapkamers -Balkon met vrij uitzicht over groen en water -Airconditioning aanwezig -Inpandige berging -Externe berging in de onderbouw -Eigen parkeerplaats -Bijzonder complex met lift en trappenhuis Afsluiting Dit is zo'n appartement waar je gewoon lekker woont. Midden in het leven, maar met genoeg rust om echt thuis te zijn. Kom kijken, loop naar binnen en je voelt het vanzelf. Dit zou zomaar eens jouw plek kunnen zijn.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
231 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
VCW 180E (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8021

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.