Ir directamente al contenido
Logotipo de Karssen Makelaars

Krulmate 12

8014KC Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Admono Makelaars

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.339

Galería de fotos

Krulmate 12 Zwolle
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen op een royaal perceel aan de Krulmate – ruimte, privacy en comfort in één! Op een prachtige, rustige locatie in de geliefde wijk Gerenbroek staat deze verzorgde 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, royale oprit én een extra breed perceel van maar liefst 348m². Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving! De woning is gelegen aan de mooie, rondlopende Krulmate – in het bredere deel van een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Hier woon je heerlijk rustig, met volop privacy én alle voorzieningen dichtbij. Door de royale breedte van het perceel geniet je van veel vrijheid en kun je met gemak meerdere auto’s, een caravan of zelfs een boot op eigen terrein parkeren. De woning is gebouwd rond 1985 en altijd met zorg bewoond én onderhouden door de eerste eigenaar. Hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd kan worden, is de basis meer dan solide. De woning is licht, ruim en al goed geïsoleerd (energielabel B) en geheel voorzien van dubbel glas. Met een woonoppervlakte van 115 m², vier slaapkamers, een fijne tuin op het zuidoosten, garage, riante oprit en volop bergruimte is dit een huis met toekomst! Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, trapopgang en modern toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, met een sfeervolle haard, een Eiken houten vloer en grote raampartijen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling in twee delen. Vanuit hier heb je een mooi zicht in de straat. Extra handig: een ruime provisiekast in de woonkamer voor al je voorraad. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Je vindt hier drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en een stomatoilet. Tweede verdieping Ruime zolder met voorzolder, vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer! Buitenruimte De brede, zonnige tuin is fraai groen aangelegd, biedt volop privacy en ligt op het zuidoosten – ideaal voor zonliefhebbers! Door de ideale breedte is de tuin ook via de zijkant bereikbaar. Daarnaast beschik je over een aangebouwde stenen garage (met kanteldeur en loopdeur) én een extra houten berging. Wonen in Gerenbroek De Krulmate ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Zwolle-Zuid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het bos of buitengebied zoals de IJssel of de Vecht. Scholen, winkels en andere wijkvoorzieningen zijn nabij, en ook het stadscentrum en station zijn uitstekend bereikbaar per fiets. Kortom: - 2/1-kapwoning met garage op royaal perceel van 348 m² - Grote oprit met plek voor meerdere voertuigen - Vier slaapkamers en volop bergruimte - Ruime, zonnige tuin met veel privacy - Gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke wijk - Energielabel B, goed onderhouden - Grondwaterpomp in tuin aanwezig - Zonnescherm met windsensor - Volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren! Extra clausules welke in de koopovereenkomst worden opgenomen zijn: de asbestclausule, de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule. Geïnteresseerd? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8014

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.