Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Leeghwaterlaan 26

8024DZ Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 4.935

Galería de fotos

Leeghwaterlaan 26 Zwolle
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangescherpt, uitgebouwd en met visie gemoderniseerd Aan de rand van Berkum, met vrij zicht over groen, staat deze vrijstaand-geschakelde woning die de afgelopen jaren zichtbaar is versterkt in uitstraling, licht en leefkwaliteit. In 2024 is de achterzijde van de woning opnieuw vormgegeven. De woonkamer is uitgebouwd, voorzien van een strakke glazen pui over de volle breedte én uitgebreid met een veranda als vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte. Tegelijkertijd zijn houten gevelelementen toegevoegd en is het buitenschilderwerk volledig vernieuwd. Wat is ontstaan, is een woning waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waarin materiaalgebruik en belijning zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. Wit metselwerk vormt de rustige basis. Zwart aluminium zorgt voor scherpte. De houten gevelbekleding brengt warmte en diepte. De horizontale belijning versterkt het moderne karakter zonder dat het afstandelijk wordt. Een modern afgewerkt en instapklaar huis met 170m² woonoppervlakte op een perceel van 286m², energielabel A+, vier slaapkamers, een aangebouwde stenen berging, bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin met veranda. De ligging maakt het plaatje compleet. Berkum is ruim opgezet, groen en rustig, met een open karakter dat je direct merkt wanneer je de wijk inrijdt. Vanuit huis wandel of fiets je zo het buitengebied in. De Vecht, de Agnietenplas en omliggende natuurgebieden liggen om de hoek, ideaal voor wie graag buiten is. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: basisscholen, sportverenigingen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Via de Ceintuurbaan en de A28 ben je bovendien snel onderweg richting andere delen van Zwolle of daarbuiten. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. De stalen binnendeur met glas geeft direct een moderne en stijlvolle indruk en verbindt de hal met de leefruimte zonder het open karakter te verliezen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de moderne woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. Strak vormgegeven, uitgevoerd in een tijdloze witte kleur met warme houtaccenten en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. De ronde raampartij geeft de ruimte een eigen signatuur en zorgt voor een prettige lichtinval met vrij uitzicht over groen. De glazen tussenwand scheidt de keuken subtiel van de woonkamer en zorgt voor een mooie balans tussen openheid en geborgenheid. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met een grote schuifpui over de volledige breedte van de woning. De uitbouw vergroot niet alleen de ruimte, maar versterkt vooral de beleving. De glazen achterpui betrekt de tuin volledig bij het interieur. De visgraat parketvloer vormt een warme basis, de houtkachel brengt sfeer en met airconditioning is het comfort het hele jaar door gewaarborgd. Aansluitend ligt de veranda, uitgevoerd met een robuuste houten balkenconstructie en voorzien van een lichtstraat. De robuuste houten balkenconstructie geeft karakter en warmte, terwijl de grote lichtstraat zorgt voor een blijvende natuurlijke verlichting in de woonkamer. De aanwezige heater en verlichting maken het mogelijk om hier tot in de late uurtjes, en in het voor- en naseizoen buiten te zitten. Praktisch is de aangebouwde stenen berging met aansluitend de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en geeft toegang tot het dakterras op het westen. 2e Verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Dankzij de geplaatste dakkapel, over de gehele lengte van de woning, is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, naast bergruimte achter knieschotten en de stookruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het westen. Met een fraaie combinatie van groen, siergrassen, een grindpartij en strakke terrastegels is hier een onderhoudsvriendelijke én stijlvolle buitenomgeving gecreëerd. De indeling biedt meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral uitnodigt om volop van te genieten. Kenmerken: - 19 zonnepanelen, 2024 - woonoppervlakte 170m² - energielabel A+ - uitbouw woonkamer en pui 2024 - buitenschilderwerk 2024 - beplating buitengevel 2024 - vloerverwarming badkamer - aangebouwde veranda - fraai aangelegde tuin Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
574 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8024

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.