Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorst Makelaardij

Meester Koolenweg 46

8042GA Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

Meester Koolenweg 46 Zwolle
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We starten de verkoop tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur – loop gerust binnen zonder afspraak. Daarnaast plannen we reguliere bezichtigingen op woensdag 1 april en donderdag 2 april. Vrijstaand wonen op een unieke plek in Westenholte Vrij wonen, volop ruimte om je heen én elke dag genieten van een prachtig uitzicht. Aan de Meester Koolenweg in het geliefde Westenholte staat deze riante vrijstaande woning op een werkelijk bijzondere locatie. Hier ervaar je rust, vrijheid en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Wonen in een groene en complete omgeving Westenholte heeft nog altijd het karakter van een dorp, met daarbij het gemak van de stad Zwolle binnen handbereik. De woning ligt op een van de mooiste plekken in de wijk, met vrij uitzicht richting het rivierenlandschap van de IJssel. De Zalkerdijk en de Vreugderijkerwaard liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg eenvoudig bereikbaar. Ook Stadshagen ligt op korte afstand voor extra voorzieningen. De binnenstad van Zwolle bereik je in circa 15 minuten per fiets en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 en A50. Ook het treinstation van Stadshagen ligt dichtbij. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Ruimte en comfort in huis Begane grond De woning biedt een verrassend ruime en lichte leefomgeving. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van dubbele schuifpuien met HR++ glas, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de ligging aan de tuin geniet je hier van veel privacy en vrij uitzicht. De open keuken vormt een centrale plek in huis en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of slaapkamer. De inpandige garage is bereikbaar via de ruime entreehal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping De overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en beschikt over een praktische inloopkast. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een grote extra ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2020). Het is nu in gebruik als bergruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Ook de bergzolder die over de verdieping heenloopt biedt veel ruimte voor spullen. Tuin met uitzicht De tuin ligt rondom de woning en biedt daardoor altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Met meerdere terrassen en volop groen is het hier heerlijk buiten zijn. Het vrije uitzicht over het achterliggende landschap zorgt voor een gevoel van extra ruimte en rust, elke dag opnieuw. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een unieke, vrije locatie • Prachtig uitzicht richting het IJssellandschap • Veel privacy en rust • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Dubbele schuifpuien met HR++ glas • Energielabel B, 10 zonnepanelen • Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond • Inloopkast op de overloop • Cv-ketel Intergas (2020) • Inpandige garage, binnendoor bereikbaar • Bouwjaar 1979 Een vrijstaande woning op deze locatie, met dit uitzicht en deze ruimte, kom je zelden tegen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8042

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.