Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizer Garantiemakelaars

Melenhorststraat 23

8043RX Zwolle • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wezep

Galería de fotos

Melenhorststraat 23 Zwolle
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

´Zo, even een lekker kopje koffie op het bankje voor het huis. De zon op m´n gezicht en vanaf hier kan ik de kids goed in de gaten houden in de speeltuin voor de deur. Wat wonen we hier toch fijn en wat zijn we warm ontvangen in de straat. Het huis is jong, ruim en lekker onderhoudsvriendelijk; wat een heerlijk huis in een super fijne buurt!' Op zoek naar een gedachte als hierboven? Welkom aan de Melenhorststraat 23 in Zwolle. Deze jonge TUSSENWONING is gebouwd in 2010 en ligt centraal in de populaire wijk Werkeren in Stadshagen. Binnen is het huis netjes afgewerkt en volledig geïsoleerd (energielabel A++). De woonkamer is licht en ruim door de uitbouw en volledig glazen pui met schuifdeur. Maximaal wooncomfort dus door de extra ruimte en het vele licht. De plavuizen-vloer met vloerverwarming zorgt voor lekkere warme voeten. De tegels van het buitenterras maakt dat binnen en buiten mooi in elkaar over loopt en een geheel vormt. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met alles wat je nodig hebt: Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Dualcook oven. De achtertuin is met zorg aangelegd; Er is een fijne balans tussen terras en tuin, in de zomer is het hier een kleurrijk feest! Achterin de tuin is een 2e terras waar zomers de zon tot laat in de tuin staat, en er staat een handige houten berging. Via de achterom kun je makkelijk met fiets naar buiten of de auto in stappen; buiten de poort aan de achterzijde zijn nog meer parkeergelegenheden waardoor er ook achter een gevoel van ruimte is. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een wasruimte op de overloop en vind je nog eens twee slaapkamers. De woning ligt direct aan een speeltuin; niet alleen ideaal voor kinderen maar wat ook een groen en open gevoel geeft. Doordat enkel bestemmingsverkeer in de straat komt is het zo goed als autoluw. De wijk is speels ingericht waardoor het lijkt of je in een hofje woont. Binnen vijf fietsminuten vind je allerlei winkelvoorzieningen en horeca in het bruisende Stadshagen. Er zijn maar liefst 7 scholen binnen 5 minuten; keuze genoeg! Verder vind je diverse speelgelegenheden, en sportfaciliteiten dicht in de buurt. Ook Milligerplas bereik je binnen enkele fietsminuten voor een lekker ijsje in de zomer. Het openbaar vervoer en snelle toegang tot hoofdwegen liggen dichtbij het huis; binnen 1 minuut ben je op de hoofdweg de wijk uit richting de rest van Zwolle en daarbuiten. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast en toilet, keuken aan voorzijde, ruime woonkamer met trapkast aan achterzijde woning - tuin. 1e verdieping: overloop - twee slaapkamers en de badkamer met regendouche, tweede toilet en ruim wastafelmeubel met dubbele kraan. 2e verdieping: overloop met wasruimte (achter de wasruimte is opstelplaats cv-ketel en bergruimte), twee slaapkamers. Wetenswaardigheden: - Bouwjaar: 2010 - Perceeloppervlakte: 130 m2 - Volledig geïsoleerd, energielabel A++ - Vloerverwarming begane grond - Waterontharder - 12 zonnepanelen (2021) - Brede beukmaat, uitgebouwd en dakkapel, optimale leefruimte - Verzorgde tuin - Keurig afgewerkt - Rolluiken eerste verdieping - Oplaadpunt elektrische auto (achterzijde schuur) - Beweegbare schuifpanelen voorzijde woning - Zeer ruime woning in rustige en kindvriendelijke buurt! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.