Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Nijerwalstraat 4

8043TL Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Voerman Greve Makelaardij

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 4.524

Galería de fotos

Nijerwalstraat 4 Zwolle
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze vrijstaande woning te Zwolle. Deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 242 m² biedt alle ruimte die je je kunt wensen. Met in totaal 6 kamers, waaronder 5 volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt deze woning over een bijkeuken, berging, werkkamer, inloopkast en een recent vernieuwde, luxe badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. De tuin ligt rondom de woning en er is parkeerruimte op de oprit. Hier woon je duurzaam, comfortabel én met volop leefruimte. De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van Stadshagen in een ruim opgezette wijk. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een autoluwe straat en diverse speelmogelijkheden. De wijk biedt volop groen en rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand liggen Bistro de Stadshoeve en de Milligerplas, die volop gelegenheid bieden voor ontspanning en wandelingen in de natuur. Het winkelcentrum Stadshagen is dichtbij en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportclubs en gezondheidszorg zijn dichtbij. Reis je met het openbaar vervoer? Station Zwolle Stadshagen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast ben je via de N331 snel op de A28 of andere uitvalswegen richting het centrum van Zwolle en de regio. Kortom: een ideale combinatie van ruimte, natuur, comfort en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime entreehal, waar zich de meterkast en een keurig toilet bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de berging, die beschikt over een deur naar de zijtuin. De royale leefruimte vormt het hart van het huis, waar wonen, koken en eten samenkomen in één open geheel. De woonkamer is ruim opgezet en wordt aan meerdere zijden omringd door grote raampartijen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De speelse indeling met een erker geeft de ruimte karakter, terwijl de stijlvolle leefkeuken centraal is geplaatst en naadloos aansluit bij het geheel. De moderne, matzwarte leefkeuken (2022) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Centraal staat het stijlvolle kook- en spoeleiland met een zwart marmeren blad. Aan het eiland is een lange, vaste tafel geplaatst met volop zitruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, oven, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via de deuren bereik je de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die tevens is voorzien van de benodigde aansluitingen om desgewenst als badkamer te worden ingericht. Vanuit hier is de volwaardige slaapkamer op de begane grond beschikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte, logeerkamer of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang biedt tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en dankzij de slimme indeling geniet elke kamer van veel lichtinval. De masterbedroom biedt toegang tot twee aangrenzende kamers. Eén daarvan is een werkkamer, terwijl de andere is ingericht als inloopkast en beschikt over volop kastruimte en opbergmogelijkheden. De vernieuwde badkamer uit 2024 is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een royaal ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel én een toilet. Op de overloop bevindt zich een afgesloten kast met de cv-installatie. Zolder De woning beschikt over een zolder, die via een vaste trap bereikbaar is en zich uitstekend leent voor extra opslag. Tuin De tuin ligt rondom de woning en beschikt over meerdere terrassen en een ruim gazon, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Kenmerken: -Volledig geïsoleerd; -27 zonnepanelen aanwezig; -Vloerverwarming op begane grond; -Badkamer uit 2024. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
534 m²
Contenido
859 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.