Ir directamente al contenido
Logotipo de Eikenaar Makelaardij

Oude Wythemerweg 8

8026PG Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Passie Makelaardij

€ 849.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.340

Precio de compra /m²: € 5.858

Galería de fotos

Oude Wythemerweg 8 Zwolle
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN 'PARELTJE' OP SLECHTS ENKELE MINUTEN VAN HET BRUISENDE HART VAN ZWOLLE' - IDYLLISCH EN CHARME TEN TOP - Soms komt er een woning voorbij die direct uw hart steelt. Deze woonboerderij is zo'n 'parel'. Dit prachtige karakteristieke riet gedekte object ademt één al charme uit en is door de eigenaren altijd met veel liefde en oog voor detail, goed onderhouden. Met een perceel van 2.600 m² geniet u hier van een diepe tuin welke u volop mogelijkheden biedt voor een moestuin, boomgaard, dieren of gewoon ultieme privacy. Ook voor de tuinliefhebber is de riante tuin een waar eldorado. Van mooie borders tot een boomgaard met fruitbomen; hier geniet u elk seizoen. Als voorbeeld hoe de tuin er in de zomer uit ziet, zijn er een aantal eigen foto's toegevoegd aan de fotoreportage. U wordt hier wakker met vogelgefluit en u kunt de eenkhoorns en reeëen aanschouwen in de prachtige tuin. Deze woonboerderij is niet zomaar een huis, het is een levensstijl Bij aankomst valt direct de fraaie uitstraling op: de rietgedekte kap, sfeervolle raampartijen met raamluiken en een prachtig aangelegd erf. Deze woning straalt één en al authenticiteit uit en is door de jaren heen met veel liefde en smaak onderhouden. Met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis perfect levensloopbestendig. Maar ook zeker voor een gezin een heerlijke plek om te wonen. De woning heeft namelijk 2 slaapkamers op de 1e verdieping. "Dus heeft u altijd al gedroomd van ruimte om huis, maar wilt u niet inleveren op de gemakken van de stad?" Dan biedt deze charmante woonboerderij u het beste van twee werelden. Geniet van de vrijheid van een ruim perceel, terwijl u binnen enkele autominuten in het bruisende stadscentrum van Zwolle staat (± 8 km). Maar ook per fiets is de afstand naar de stad prima te doen. Wenst u liever per openbaar vervoer te reizen, dan ligt de bushalte op loopafstand van de woning. Wonen in Wijthmen betekent dorps wonen in een gemoedelijke sfeer, waarbij noaberschap hoog in het vaandel staat. Het Kulturhus De Elshof met o.a. een basisschool, voetbal- en volleybalvereniging en vele andere activiteiten liggen op korte afstand van de woning. En in de zomermaanden kunt u natuurlijk heerlijk zwemmen in de Wijthmenerplas. Hier kunt u overigens ook uitstekend in de winter wandelen. Maar ook de nabij gelegen Landgoederen 'De Horte' en 'Soeslo', met hun rijke historie, biedt u veel mogelijkheden voor prachtige wandelingen. De naastgelegen gezellige dorpen Dalfsen en Heino zijn een goede uitvalbasis voor uw dagelijkse boodschappen. INDELING Begane grond: U komt binnen in de riante hal met vide, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, badkamer, slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer met originele gebinten en prachtige raampartijen is het absolute middelpunt van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten met uw gezin en/of gezelschap rondom de knusse houtkachel. In de zomerperiode geven de openslaande terrasdeuren aan de zijkant van de woning u toegang naar het terras waar u de prachtige tuin kunt aanschouwen. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. En ook hier heeft u een fraai uitzicht over de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasstel (gas-op-glas), afzuigkap, koelkast en een combi oven/magnetron. De praktische bijkeuken met waterpunt is vanaf de keuken te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Via de bijkeuken betreedt u de achtertuin. Vanaf de hal komt u in de ruime slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer en-suite. De badkamer is qua kleurstelling wellicht niet meer helemaal up-to-date-, maar is ruim en keurig. Er is een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en inbouwkasten met praktische schuifwanden. Garage/schuur (61 m²): Er is een ruime schuur met elektrisch bedienbare segmentdeur. Deze schuur biedt volop mogelijkheden voor iemand die graag klust of auto('s) graag binnen heeft staan. Maar ook voor het stallen van dieren is deze schuur optioneel. Vroeger waren er namelijk 2 stallen voor pony's gerealiseerd achterin de schuur. Via de boomgaard komt u bij de voormalige hooiberg (30 m²). Deze is in het verleden omgebouwd naar een 'tuinkamer' voor de zomerse avonden. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1831 - Woonoppervlak 145 m² - Perceeloppervlak 2.600 m² - Bruto inhoud woning 539 m³ - Energielabel D - Zonnepanelen 16 stuks - Grotendeels dakisolatie - Voorzetramen i.v.m. authentieke raampartijen - Buitenschilderwerk 2020 & 2025 - Glasvezel aanwezig - Grondwaterpunt + aansluitpunten in de tuin - Schuur 61 m² - Tuinhuis 30 m² (voormalige hooiberg) - Bushalte op loopafstand - Sauna op fietsafstand - Wijthemerplas op fietsafstand - Afstand Zwolle is 8 km - Landelijke ligging WILT U DEZE PRACHTIGE WOONBOERDERIJ BEKIJKEN? MAIL DAN NAAR EIKENAAR MAKELAARDIJ. 'DE BEZICHTIGINGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST MAIL INGEPLAND' Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.500

Coste del comprador (estimado): € 18.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.340

3,04%

Anualmente

%

€ 42.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
2600 m²
Contenido
539 m³
Espacio de almacenamiento externo
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1831
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8026

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.