Ir directamente al contenido
Logotipo de NoordZijde Makelaars

Oudemansstraat 6

8044RL Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 5.300

Galería de fotos

Oudemansstraat 6 Zwolle
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oudemansstraat 6 – Zwolle Energiezuinig wonen aan het water, met ruimte, luxe en sfeer Exclusief wonen aan het water in Zwolle: deze stijlvolle villa op een van de drie eilandjes combineert luxe afwerking met een warme sfeer en een uniek uitzicht over het water. Met royale leefruimtes, hoogwaardige materialen en een tuin die elke dag een vakantiegevoel geeft, biedt dit huis een unieke woonbeleving. Locatie – rust en stadse levendigheid Hier woont u op een van de drie eilandjes van de wijk: rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Met de fiets bent u zó in het gezellige centrum van Zwolle en via de A28, N35 en station Zwolle bent u uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Highlights: * Gelegen op het eerste van drie eilandjes, met unieke ligging * Rustige en kindvriendelijke buurt * Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen dichtbij * Centrum Zwolle op korte fietsafstand * Uitstekende bereikbaarheid met auto en OV Begane grond – ruimtelijk en licht De begane grond straalt stijl en comfort uit. U wordt ontvangen in een ruime hal met garderobe en modern toilet. Dubbele taatsdeuren geven toegang tot de royale woonkamer met een doordacht lichtplan en twee grote schuifdeuren. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, een waar paradijs voor kookliefhebbers. Aansluitend vindt u de ruime eethoek met schuifpui naar de tuin – perfect voor lange diners en zomerse avonden buiten. Vanuit de woonkamer is de aparte tuinkamer bereikbaar: een lichte ruimte met veel glas, die via een grote schuifpui toegang biedt tot de achtertuin, ideaal als extra zitkamer, speelruimte of plek om te genieten van het uitzicht. Indeling & voorzieningen: * Ruime hal met garderobe en modern toilet * Dubbele taatsdeuren naar royale woonkamer * Leefkeuken met Siemens StudioLine inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, inductiekookplaat en afzuiging * Composiet werkblad * Ruime eethoek aansluitend aan de keuken * Aparte tuinkamer met veel glas en grote schuifpui naar de achtertuin * Gietvloer met vloerverwarming én -koeling Eerste verdieping – comfort voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en sfeervol. De luxe badkamer voelt als een wellnessruimte en daarnaast is er een separaat toilet. Indeling & voorzieningen: * Drie royale slaapkamers met gietvloer en vloerverwarming * Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator * Separaat toilet met fonteintje Tweede verdieping – veelzijdig en compleet De tweede verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Perfect voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. Indeling & voorzieningen: * Twee ruime slaapkamers met dakramen en vaste kasten * De slaapkamer aan de tuinzijde is afgewerkt met sfeervolle eiken balken en geeft door de hoogte een ruimtelijk gevoel. * Eén slaapkamer met vliering voor extra bergruimte * Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel * Beide kamers zijn voorzien van luxe maatwerk inbouwkasten. Buitenleven – vakantiegevoel aan huis De tuin is een echte blikvanger: gelegen aan het water, waar u kunt ontspannen of actief genieten. Dankzij het royale terras en de sfeervolle inrichting is het hier elke dag een beetje vakantie. Kenmerken: * Gelegen aan het water – ideaal voor ontspanning of SUP * Groot terras, gazon en pergola * Sfeervolle tuinverlichting * Extra terras met buitenkraan * Eigen oprit en garage met wateraansluiting en veel bergruimte Duurzaamheid – klaar voor de toekomst Deze woning is volledig ingericht op comfortabel en duurzaam wonen. Voorzieningen: * Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp met koel­functie * 33 zonnepanelen en optimale isolatie * Vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen * Waterontharder, boiler en buffervat aanwezig * Voorbereid op screens voor extra comfort

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,04%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
961 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8044

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.