Ir directamente al contenido
Logotipo de Zomer Makelaars

Piet Heinstraat 45

8023VD Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 4.805

Galería de fotos

Piet Heinstraat 45 Zwolle
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE woning met energielabel A, diepe zonnige tuin én uitzicht op speeltuin in geliefde Wipstrik op loopafstand van het centrum. *** Snel beschikbaar *** Welkom in Wipstrik – al jaren één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Zwolle. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Brede straten, volwassen bomen en een prettige mix van starters, jonge gezinnen en doorstromers zorgen voor een gemoedelijke sfeer. De woning ligt in de Piet Heinstraat, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit de woning is er uitzicht op de speeltuin en het extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. De buurt is overzichtelijk, kindvriendelijk en voelt direct vertrouwd. Op loopafstand vind je basisscholen, buurtwinkels en sportverenigingen. Park De Wezenlanden ligt om de hoek en ook de historische binnenstad van Zwolle bereik je binnen enkele minuten lopen of fietsen. Zowel de rondweg, als het Centraal Station en de Isala is snel te bereiken. Deze tussenwoning uit 1997 is uitgebouwd met circa 10 m2, volledig geïsoleerd (energielabel A) en goed onderhouden. De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon, privacy en rust. Het dak is vernieuwd in 2021, het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 en in 2024 is een nieuwe laminaatvloer gelegd. Je kunt hier direct comfortabel wonen, maar desgewenst ook verder moderniseren naar eigen smaak. Indeling Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. De openslaande deur zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De keuken is voorzien van een losstaand 4-pits gasfornuis met afzuigschouw en oven. De vloer is in 2024 vernieuwd met laminaat. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet om te plassen en wastafel. Aangrenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte. Hier is de cv-installatie geplaatst en is de aansluiting voor de wasmachine. De cv ketel is een Intergas HRE uit 2012. Het leasecontract loopt nog 1 jaar. De afkoopsom bedraagt € 125,-. Tuin De diepe, zonnige tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu kiest voor een groene tuin, een loungehoek of lange zomeravonden in de zon: de ruimte is er. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden * Uitgebouwde woning * Volledig geïsoleerd, energielabel A * Dak vernieuwd in 2021 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Laminaatvloer vernieuwd in 2024 * Keuken bovenkastjes vernieuwd in 2023 * Diepe, zonnige tuin met berging en achterom * Vrij uitzicht op speeltuin * Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer * Centrale ligging in geliefde wijk Wipstrik * Op loopafstand van Park De Wezenlanden en de binnenstad * Ideale woning op een centrale locatie in Zwolle * Afkoopsom cv ketel € 125,-

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
28-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8023

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.