Ir directamente al contenido
Logotipo de Karssen Makelaars

Rijnlaan 259

8032MZ Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 3.916

Galería de fotos

Rijnlaan 259 Zwolle
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime, goed onderhouden woning is compleet uitgevoerd en heeft een ideale ligging op steenworp afstand van de Wijde Aa in de populaire wijk Aa Landen. De woning is volledig up-to-date, goed geïsoleerd (energielabel A), heeft een heerlijk zonnige tuin en naast de 3 slaapkamers op de verdieping een royale zolder. Kenners van dit gebied weten dat het hier heerlijk wonen is. Een groene woonomgeving, met alle faciliteiten (scholen, winkels, A28) in nabijheid. Dit deel van de wijk kenmerkt zich daarnaast als ideale woonwijk voor zowel jongere als oudere gezinnen en is omgeven door groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette tuin. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De achtertuin is aangelegd met een groot terras met zonnescherm en voorzien van groene beplanting. Door de zuidwest ligging een zonovergoten tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Achter op het perceel staat een stenen berging en er is een achterom. Leuk weetje, de woning ligt goed in de straat, waardoor je zowel aan de voor- als achterzijde geniet van een mooie ruimtelijke ligging. De woning is gebouwd in 1978, altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Zo is er een nieuwe dakkapel geplaatst aan de achterzijde en is de bestaande dakkapel aan de voorzijde gerenoveerd. En ook intern is het keurig onderhouden. Er is een nette, complete keukeninrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een Italiaanse natuurstenen vloer (Laperto) met vloerverwarming. Op de eerste etage bevindt zich een nette badkamer met toilet. De woning is geïsoleerd en verduurzaamd. Diverse kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas én er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Bijzonder fijne extra's : er is een sfeervolle houtkachel en door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen! De indeling Begane grond; entree; ruime hal met garderobe, trapopgang en een keurig toilet; toegang tot de woonkamer en de compleet uitgevoerde, open keuken. Opvallend is de hoeveelheid lichtinval en de gunstige afmeting van de woonkamer. Er is ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Door de grote (vernieuwde) ramen in de achtergevel is er bovendien een optimale ruimtebeleving van binnen naar buiten. De open keuken in U-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd met een Siemens vaatwasser en oven/magnetron combinatie, een Bosch inductiekookplaat, een koelkast en voorzien van een granieten werkblad. Ook hier is er opvallend veel licht door de prachtige raampartij! Eerste verdieping: Overloop; 3 goed bemeten slaapkamers met dakkapellen en een compleet ingerichte badkamer met wastafel, toilet en douche. De dakkapellen zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping: Een riante, open zolderruimte met 2 dakramen. Thans in gebruik als wasruimte, stookruimte en bergruimte. Maar door de gunstige hoogte kan deze ruimte uitstekend worden ingedeeld in een voorzolder met aparte slaapkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 120m2, perceel 178m2 - Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond - zonnescherm, rolluiken en horren aanwezig - 2 dakkapellen - Goed onderhouden - Ruimtelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8032

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.