Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Ruiterlaan 1 D

8019BN Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 6.578

Galería de fotos

Ruiterlaan 1 D Zwolle
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen met vrij uitzicht over het Spoolderbos Aan een rustig en doodlopend deel van de Ruiterlaan ligt deze moderne vrijstaande villa. Hier woon je letterlijk op de grens van stad en natuur: aan de voorzijde kijk je onbelemmerd uit over het Spoolderbos, een uitzicht dat elk seizoen een ander gezicht laat zien en zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Tegelijkertijd woon je hier op een unieke plek: midden in het groen, op loopafstand van park Het Engelse Werk en binnen enkele minuten fiets je de historische binnenstad van Zwolle in. Met een woonoppervlak van maar liefst 228 m² en een perceel van 1.250 m² biedt deze woning ruimte in overvloed. De tuin ligt rondom het huis en nodigt uit om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Het grote dakterras vormt een heerlijke extra buitenruimte, terwijl de royale carport, de aangebouwde berging en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein het praktische gemak completeren. Binnen is alles gericht op comfort en levensloopbestendig wonen. Vloerverwarming door de gehele woning, een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, volledige isolatie en maar liefst 31 zonnepanelen zorgen voor een A+++ energielabel en een duurzaam, toekomstbestendig woonklimaat. De indeling maakt dit huis bovendien bijzonder flexibel. De begane grond is verrassend veelzijdig en toekomstbestendig. Naast de woonkamer en keuken vind je hier twee slaapkamers en een complete badkamer. In de huidige situatie is de woning geschikt voor een inwonend minder valide, met alle bijbehorende voorzieningen. Deze indeling geeft je ook vrijheid. Eén slaapkamer blijft dan een volwaardige slaap- en badkamercombinatie zodat levensloopbestendig wonen vanzelfsprekend is, terwijl je de tweede kamer ook kunt inrichten als kantoor, bibliotheek, speelruimte of tv-kamer. Liever een extra grote living? Ook dat is eenvoudig te realiseren door deze kamer bij de woonkamer te betrekken. Op de verdieping wachten nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het huis zich moeiteloos aanpast aan een groot gezin, gasten of hobby’s. Het grote dakterras is de perfecte plek om ’s ochtends te genieten van de opkomende zon met uitzicht op het Spoolderbos. En dan die ligging. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, het groen van het Spoolderbos en Het Engelse Werk als natuurlijke voortuin, en tegelijkertijd de nabijheid van uitvalswegen en het stadscentrum. Dit is een plek die je zelden tegenkomt: exclusief, groen en rustig, met de levendigheid van Zwolle op slechts enkele minuten afstand. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal, voorzien van de meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier betreedt u de royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Er is ruim plaats voor een riante eettafel en dankzij de grote kamerhoge raampartij biedt deze plaats een prachtig uitzicht op de omliggende natuur van het Spoolderbos. De keuken is uitgerust met een kookeiland en een rechte wandopstelling, inclusief kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. In de doorloop van de keuken naar de woonkamer vindt u toegang tot een vaste kast, de bijkeuken, één van de twee slaapkamers op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de vide en de grote raampartijen op de verdieping valt hier volop licht in de woning. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met ook hier een kamerhoge raampartij met schuifpui die directe toegang geeft tot de groene, fraai aangelegde achtertuin. Vanuit deze ruimte is de tweede slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een riante, rolstoelvriendelijk ingerichte badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, tweede wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De bijkeuken is praktisch ingericht met een keukenblokje met spoelbak, een verhoogde opstelling voor wasapparatuur, toegang tot een trapkast en een cv-ruimte, en een loopdeur naar de carport. De aangebouwde berging is via de carport bereikbaar, met dubbele deuren aan de voorzijde en een aparte loopdeur aan de zijkant. Op de eerste verdieping komt u via de overloop bij drie (slaap)kamers, een tweede cv-ruimte, een tweede badkamer en een riant dakterras. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafel en badmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt opnieuw een fraai vrij uitzicht over het Spoolderbos, terwijl het dakterras, eveneens aan de voorzijde gelegen, op het zonnige zuidoosten ligt. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig en zijn de vloeren afgewerkt met hoogwaardig projectvinyl. Tuin Rondom de woning ligt tuin met aan de achterzijde een tuin met meerdere terrassen, gazon, bomen en beplanting, inclusief een berging met overkapping achterin. Kenmerken: - Lucht water warmtepomp met WTW; - Groen dak (gedeeltelijk); - A+++ energielabel; - 31 zonnepanelen; - Laadpaal aanwezig; - Geschikt voor minder-validen; - Levensloopbestendige woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
1250 m²
Contenido
901 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8019

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.