Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Bärbel

Ruiterlaan 31

8019BP Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.756

Galería de fotos

Ruiterlaan 31 Zwolle
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WIL JE! Zelfs als je geen plannen hebt wil je nu vast wel verhuizen … Want wonen in het groen, aan de rand van onze mooie stad, bijna in het park ‘Het Engelse Werk’ met een mega tuin en een garage, in een bijzonder charmant woonhuis; dát wil toch iedereen? Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet woon jij straks gewoon op deze idyllische plek! DROOMHUIS Deze sfeervolle woning uit 1926 waar veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven of in ere zijn hersteld. Een romantisch woonhuis met een heerlijke leefruimte en een gezellige keuken, twee grote slaapkamers met een stijlvolle badkamer en een praktische waskamer op de verdieping en op de zolder nog een derde slaapkamer en extra bergruimte. Een schitterend en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt. UNIEKE TUIN De tuin is uniek! Voor het huis kom je via de oprit bij jouw garage en de voortuin is groen en fraai aangelegd. Achter het huis vind je de grote verrassing, een fantastische groene tuin met veel privacy. De huidige bewoners hebben extra grond bij gekocht waardoor je nu beschikt over een grote kavel. Er is een terras grenzend aan de opslaande deuren, zodat je vanuit de woonkamer zo de tuin kunt. Een groot gazon, meerdere terrassen en twee veranda’s, omringd door grote bomen, weelderige struiken, kleurrijke bloemen en planten in de borders – een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust, maar ook samen kunt komen voor een gezellig feest of een ontspannen barbecue. Er is bovendien een extra schuur aanwezig. Niet alleen een droomhuis maar ook een droomtuin. DE PLEK Ook de locatie van deze woning is schitterend… Hier woon je direct naast het schitterende park ‘Het Engelse Werk’ met de mooiste plekken in de natuur, wandelpaden en de uitspanning. Ook loop je vanaf hier zo naar de IJssel en richting de dijk. Je woont hier dichtbij de uitvalswegen en de A28 is snel en goed bereikbaar. De gezellige Zwolse binnenstad en het station liggen op tien minuten fietsen. Een heerlijke rustige plek, met altijd een beetje vakantiegevoel, maar toch dichtbij alle voorzieningen. INDELING Begane grond: Entree met authentieke voordeur en glas-in-lood, hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de kelder en een zwevend toilet met waskom. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer met erker en fraai glas- in- lood, een houten vloer, een schouw, openslaande deuren naar de tuin en prachtige op maat gemaakte vaste kasten. Je vindt de praktische keuken in de uitbouw, ook deze past helemaal bij de stijl van de woning. De keuken is voorzien van een groot fornuis voor de kookliefhebber en genoeg werkruimte, kasten en alle benodigde inbouwapparatuur. Ook van uit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde kan je naar het dakterras. De badkamer is helemaal gezellig, voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met twee muurkranen, een inloopdouche met rainshower en een tweede toilet. Er is bovendien een aparte wasruimte. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier vind je de derde slaapkamer; de ruime maar knusse zolderverdieping voorzien van een dakkapel en een dakraam (nokhoogte 1.79 en niet meegenomen in het woonoppervlak, wel prima geschikt als extra slaapkamer). Extra’s: De woning is voorzien van vloerisolatie, een nieuwe CV-ketel (2022) en 8 zonnepanelen. Ben je nieuwsgierig geworden en zie jij jezelf hier wel wonen? Kom dan kijken! Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
263 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace Comfortsysteem (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8019

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.