Ir directamente al contenido
Logotipo de Karssen Makelaars

Ruysdaelstraat 7

8021DM Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.136

Galería de fotos

Ruysdaelstraat 7 Zwolle
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en bovenal sfeervolle woning op aantrekkelijke, rustige locatie tegen de binnenstad aan. Droom jij ervan om te wonen in een volwaardig huis, met goede voorzieningen, gelegen in een rustig en zeer gemoedelijk straatje en ook zo de binnenstad in te kunnen lopen? Dan is dit zeer zeker een huis voor jou! De woning is langere tijd in eigendom geweest van dezelfde eigenaar, die het met trots heeft bewoond en goed heeft onderhouden. Naast de fijne indeling met een mooie ruime woonkamer en grote slaapkamers, valt direct de gunstige lichtinval op. Grote ramen aan de voorzijde en via de dubbele deuren aan de tuinzijde zorgen voor een optimale lichtinval in de woning. Bovendien zijn nagenoeg alle kozijnen inmiddels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een fijn wooncomfort. Op de vloer liggen massief houten vloerdelen. De indeling is gunstig. Naast een fijne woonkamer en nette keuken is er een riante badkamer, volledig ingericht met een douche, ligbad, wastafel én tweede toilet. Aan bergruimte geen gebrek: een grote schuur in de tuin, maar ook intern beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een kelder, een ruime (inloop)kast op de verdieping én een royale bergzolder. Vele woningen in de buurt zijn inmiddels vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde of een dakopbouw ten gunste van een extra slaapkamer. Altijd goed om te weten dat deze opties er ook voor deze woning zijn! De woning is met de gevel aan de rustige straat gelegen, waar in de basis alleen maar bestemmingsverkeer komt. Erg rustig en toch op een paar passen lopen van de binnenstad. Er is volop parkeergelegenheid in de straat; bewoners hebben thans de mogelijkheid voor twee parkeervergunningen én een bezoekerspas. Het is een erg prettige buurt met fijne bewoners en een eveneens prettig onderling contact. Ook aan de achterzijde beleef je volop rust, maar dan in eigen tuin. Veel groen rondom en een heerlijke tuin met een gunstige afmeting, ideaal gelegen op het westen, waardoor je hier met name in de middag en avond van de zon kunt genieten. Achter op het perceel is een grote stenen berging aanwezig. INDELING Begane grond: entree; gang; kelder; mooie lichte woonkamer met open keuken, voorzien van eetgedeelte; halletje met toilet en de bijkeuken. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met riante inloopkast; twee ruime slaapkamers en een eveneens ruime, compleet ingerichte badkamer, welke keurig en modern is afgewerkt. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de riante bergzolder. Met een stahoogte van ca. 1,68 meter een forse bergruimte en voor vele bewoners in de omgeving een uitgelezen kans de zolder te verhogen en te vergroten, zodat er een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Algemeen: - Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen, HR++ beglazing; - Energielabel D; - Rustige straat in gemoedelijke buurt; - Snelle oplevering mogelijk; - Recent vernieuwd (laatste 10 jaar): kunststof kozijnen boven aan de voorkant, boeiplanken achterzijde, dakgoten, hemelwaterafvoer voor- en achterkant, dakbedekking aanbouw ca. 7 jaar oud, kozijn/raam van het schuurtje vervangen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
292 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8021

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.