Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Spoorstraat 4

8012AV Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 5.073

Galería de fotos

Spoorstraat 4 Zwolle
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis uit 1890 dat verrast met licht, sfeer en een slimme indeling Achter deze karaktervolle gevel schuilt een woning die precies doet wat je hoopt: sfeer combineren met comfort, zonder franje of opsmuk. Spoorstraat 4 is slim ingedeeld, met een woonoppervlakte van 67,5 m² waarin elke meter logisch wordt benut. Hoge plafonds, veel daglicht en een moderne afwerking zorgen voor een fijne, rustige basis. De woonkamer voelt open en licht, met zicht op de tuin, terwijl de keuken strak en praktisch is ingericht en prettig aansluit bij het dagelijkse gebruik. Op de verdieping vind je twee slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een badkamer met ligbad die compleet en comfortabel aanvoelt. Extra bergruimte is slim weggewerkt, waardoor de woning overzichtelijk blijft. Buiten wacht een diepe tuin, opvallend ruim voor deze buurt, met veel groen en een rustige uitstraling. Dit is zo'n huis waar alles klopt zonder overdreven te willen zijn. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van wonen, werken en leven. De buurt De Spoorstraat ligt in een rustige straat aan de rand van Assendorp, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid en sterke buurtgevoel. Hier woon je op loopafstand van zowel het station als de binnenstad, waardoor alles dichtbij is zonder dat het onrustig aanvoelt. Om de hoek, aan de Hanzelaan, vind je meerdere supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Assendorp zelf biedt een mix van karakteristieke woningen, kleine winkels en fijne horeca. De buurt is groen, sociaal en goed bereikbaar, met snelle verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Een plek waar je makkelijk je dagelijkse ritme vindt. Begane grond De entree brengt je in een opvallend diepe hal, waar de indeling direct logisch aanvoelt. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot het leefgedeelte, terwijl het hoge plafond zorgt voor een rustige, open uitstraling. De hal vormt een prettige aanloop naar de woonkamer aan de tuinzijde, waar grote raampartijen en de tuindeur zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. In het middendeel van de woning is ruimte voor een eettafel, waardoor wonen en koken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de keuken, geplaatst in 2020 en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Met een inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser is deze overzichtelijk ingericht en prettig in gebruik voor het dagelijks leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide licht en functioneel ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook de badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Door de slimme indeling voelt deze verdieping compleet en comfortabel aan, zonder dat er ruimte verloren gaat. Bergruimte In het trappengat bevindt zich een luik dat toegang geeft tot extra bergruimte. Deze praktische opbergplek is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt en draagt bij aan een opgeruimd en overzichtelijk huis. Buitenruimte Achter de woning ligt een opvallend ruime tuin die aanvoelt als een groene verlenging van het huis. Met een natuurlijke, rustige uitstraling en verschillende beplantingszones is er volop ruimte voor een terras en meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin staat een schuur, gebouwd in 2019 en voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Een buitenkraan maakt het onderhoud extra praktisch. Een plek waar je graag zit en waar de tijd vanzelf even stil lijkt te staan. Bijzonderheden -Gemoderniseerde tussenwoning -Bouwjaar: 1890 -Hoge plafonds op de begane grond -Keuken met moderne inbouwapparatuur, geplaatst in 2020 -Inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser -Badkamer met ligbad -Stoppenkast vervangen in 2020 -Schuur gebouwd in 2019, met elektra -Buitenkraan aanwezig -Ruime tuin, ontworpen door Harry Pierik -Rustige straat in Assendorp -Loopafstand van station en binnenstad Afsluiting Spoorstraat 4 overtuigt met sfeer, licht en een prettige indeling die meteen goed aanvoelt. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met een tuin die hier een mooie aanvulling vormt. Dit is zo'n huis waar je je snel thuis voelt en waar alles op een natuurlijke manier samenkomt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig deze woning aanvoelt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
269 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8012

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.