Ir directamente al contenido
Logotipo de Voerman Greve Makelaardij

Telemannstraat 113

8031KD Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.857

Galería de fotos

Telemannstraat 113 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MAISONNETTE MET VEEL LEEFRUIMTE! Dit appartement is een maisonnette op de begane grond met volop leefruimte: maar liefst 105 m²! Op de eerste woonlaag, bereikbaar vanaf de galerij, vind je een ruime slaapkamer en een royale woonkamer. Die woonkamer is extra groot geworden (32 m²) doordat de muur naar de naastgelegen kamer is verwijderd. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De tweede kamer op deze verdieping is perfect als kinder- of werkkamer. Op de begane grond zijn nog twee slaapkamers te vinden, met daartussen een hal die toegang geeft tot buiten. De twee verdiepingen zijn verbonden via een vaste trap, wat het appartement ideaal maakt voor een gezin, verhuur of gedeeld gebruik met een huisgenoot. Let op: het betreft één appartementsrecht (één wooneenheid), waarbij uiteraard moet worden voldaan aan de geldende regelgeving en bestemmingsvoorschriften. GOEDE LOCATIE De Telemannstraat in Holtenbroek valt op door de fijne ligging. Het complex ‘De Vecht’ bevindt zich aan een groen plantsoen met grote bomen en volop natuur. Holtenbroek is een gevarieerde woonwijk met alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, kinderopvang en scholen op korte afstand. Ook het Zwarte Water en de jachthaven liggen vlakbij. In deze groene omgeving kun je heerlijk hardlopen, wandelen of fietsen. Het gezellige en historische stadscentrum van Zwolle bereik je in slechts 10 minuten op de fiets, en met de auto zit je binnen 5 minuten op de A28. DEELS VERDUURZAAMD, VERDERE AFWERKING NODIG Er is een actieve VvE die het complex de afgelopen jaren goed heeft onderhouden en dit ook in de toekomst blijft doen. Zo is in 2017-2018 de bitumineuze dakbedekking vervangen, zijn de trappenhuizen gerenoveerd en is er een nieuwe intercom geplaatst. Het appartement is deels verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas (2010) en deels dubbele beglazing. Op de blokverwarming na is de woning volledig gasloos; warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Het appartement is eenvoudig afgewerkt en beschikt over een basic keuken. De badkamer en het toilet zijn enkele jaren geleden gerenoveerd. De woning is verhuurd geweest en heeft geen vloerafwerking, die kan volledig naar eigen smaak worden aangebracht door de nieuwe eigenaar. INDELING Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, belbord en intercom. Trappenhuis en liftinstallatie. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van het complex. Je komt binnen via de entree met garderoberuimte en meterkast. Aan het eind van de gang is een praktische voorraadkast. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De woonkamer van 32 m² heeft een grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer van ruim 12 m² aan de kant van de galerij, en een tweede, kleinere slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de gang. Via een vaste trap ga je naar de onderste woonlaag. Op de benedenverdieping bevindt zich een gang met wastafel en toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer van circa 12 m² heeft een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Vanuit de kleinere slaapkamer/werkkamer heb je toegang tot een plaatsje aan de achterzijde, waar je een bankje of tuinsetje kunt neerzetten en zomers heerlijk buiten zit. Tot slot is er nog een berging van circa 6 m², bereikbaar via een aparte ingang. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Veel leefruimte en een woonkamer van ruim 30 m² - Vier slaapkamers! - Blokverwarming met voorschot van EUR 125,- en EUR 242,- bijdrage aan VVE - Deels verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas en deels dubbele beglazing - Gebruik klein terrasje op de begane grond en balkon op de verdieping - Externe berging

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
346 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8031

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.