Ir directamente al contenido
Logotipo de Voerman Greve Makelaardij

Thorbeckegracht 22

8011VM Zwolle • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 920.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 940.250

Precio de compra /m²: € 5.860

Galería de fotos

Thorbeckegracht 22 Zwolle
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN OP TOPNIVEAU AAN DE THORBECKEGRACHT Op één van de mooiste plekken van de Zwolse binnenstad staat dit prachtige, karakteristieke hoekpand met rechte lijstgevel. Een Rijksmonument uit het begin van de 19e eeuw, met bijna 160 m² woonoppervlakte waar historie, sfeer en hedendaags comfort elkaar moeiteloos vinden. Het huis heeft veel leefruimte en telt zes volwaardige kamers. De kans is groot dat dit huis je direct verovert: de statige gevel, de unieke hoekligging en het charmante bankje met uitzicht op de gracht en de Pelsertoren. Hier woon je echt midden in de historische binnenstad met het bruisende stadsleven op een paar passen afstand. De ligging is onovertroffen: een sfeervolle straat vol karakter, omringd door theaters, musea, filmhuizen, terrassen, restaurants, cafés en winkels. Ook het station en de A28 liggen verrassend dichtbij. Een dynamische en inspirerende woonomgeving. SFEERVOL EN CHARMANT Binnen ervaar je direct 'de ziel' van het huis. Hoge plafonds met balken, originele luiken en een stijlvol geplaatste houtkachel creëren een warme, authentieke sfeer. De royale woonkamer heeft grote ramen met prachtig uitzicht over de gracht: een levend schilderij dat elk seizoen verandert. De vide versterkt het gevoel van ruimte en grandeur. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken: een echte leefruimte met kookeiland, hoogwaardige apparatuur en volop plek voor een grote eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en maken de woonkeuken tot het kloppend hart van het huis. BUITEN Langs de gehele zijkant van de woning ligt een fraai aangelegde geveltuin, ontworpen door tuinarchitect Harry Pierik. De mooie borders met weelderige beplanting en een doordachte indeling zorgen voor een groene, rustige buitenruimte. Er is ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zitplek aan de voorzijde. Een heerlijke plek voor lange zomerdagen en sfeervolle avonden. HUIS MET MOGELIJKHEDEN Het huis heeft veel leefruimte en is geschikt voor een gezin, werken aan huis of een hobby die ruimte vraagt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met een eigen sfeer en zichtlijnen over de gracht of de zijkant van het huis. Via een charmant trapje bereik je een extra open ruimte. Ideaal als bibliotheek, werkplek of creatieve studio. De badkamer is modern en compleet, met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een loftachtige master-bedroom met zichtbare balken tot in de nok. Aan beide zijden liggen kleine dakterrassen met schitterend uitzicht: aan de ene kant de Pelsertoren en de binnenstad, aan de andere kant richting De Librije en het Spiegeltheater. Door het hele huis zijn slimme maatwerkkasten en bergruimtes gerealiseerd. Daarnaast is er een grote vliering én een ruime kelder van circa 25 m², geschikt als wijnkelder of voor extra opslag. Dit is comfortabel wonen op één van de meest geliefde plekken van Zwolle. INDELING Kelder: Via een trap aan de zijkant bereik je de verrassend ruime kelder (ca. 25 m²). Een multifunctionele ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden. Begane grond: Entree aan de zijkant. Sfeervolle hal met toegang tot toilet, trapopgang, woonkamer en woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de Thorbeckegracht en de stadsmuur. Originele luiken, hoge ramen, een houtkachel, eiken vloerdelen en het balkenplafond bepalen de sfeer. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met kook- en spoeleiland, hoge kastenwand en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser en quooker). Openslaande deuren naar het plaatsje naast de woning. Tussenverdieping: Open ruimte boven de hal en de woonkamer, nu in gebruik als lounge met aangrenzende berging. Ook geschikt als tv-plek of 'gameroom'. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, studeerruimte/bibliotheek, badkamer, separaat toilet en wasruimte. De studeerkamer is via een klein trapje bereikbaar. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met dubbele douchekoppen en wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met meerdere dakramen en toegang tot twee dakterrassen aan voor- en achterzijde. Toegang tot de vliering. ALGEMEEN & BIJZONDER - Rijksmonumentaal hoekhuis - Volledig gemoderniseerd met behoud van karakter - Bijna 160 m² woonoppervlakte - Fenomenale ligging aan de gracht in de historische binnenstad van Zwolle

Hipoteca berekenen

€ 920.000

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 940.250

3,04%

Anualmente

%

€ 46.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 920.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.