Ir directamente al contenido
Logotipo de Voerman Greve Makelaardij

Tolhekstraat 9

8043VT Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

Tolhekstraat 9 Zwolle
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ARCHITECTONISCHE VILLA MET WERKKAMERS/PRAKTIJKRUIMTE OP DE BEGANE GROND Welkom in deze originele, vrijstaande villa waar architectuur en natuur naadloos samenvloeien. Deze eigenzinnige woning speelt vakkundig met licht, ruimte en de verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij het karakteristieke overstekende dak geniet je van privacy én openheid, terwijl natuurlijk licht vanuit diverse hoeken de woning binnenvalt. Bijzonder is de verbouwde en uitgebouwde vleugel met eigen entree, praktijkruimte/werkkamer, toilet en bijkeuken met pantry. Ideaal voor een thuiskantoor, vrij beroep of praktijk. Door de gescheiden ingang blijven werk en privé perfect gescheiden. De huidige eigenaar gebruikt de kamer naast de keuken als 'speelkamer', maar deze kamer kan eventueel ook als werkkamer worden ingericht. En belangrijk: alle ruimtes kennen een sfeervol en goed afwerkingsniveau! WONEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN: RUIMTE EN SFEER Bijzonder aan het woonhuis is de sfeer en ruimtelijke indeling op zowel de begane grond als eerste verdieping. De begane grond combineert stoer steen met warme houten accenten, terwijl de verdieping volledig is opgetrokken uit sfeervol red-cedar hout. Ook aan de binnenzijde zijn veel houtelementen aanwezig, met onder meer plafondafwerking van Fins hout in een groot deel van de woning. Door het extra hoge plafond, geeft de living een gevoel van ruimte en licht. En door de riante afmeting een hele fijne plek om te zijn! En als extraatje: via openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de sfeervolle houten veranda op. Perfect om buiten te genieten, ook als het weer wat minder is. De open woonkeuken is uitgerust met een luxe keukeninrichting inclusief kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG. Boven vind je maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een eigen walk-in closet. Een tweede ruime walk in closet is via de overloop te bereiken en kan eventueel als 5e slaapkamer dienen. De luxe badkamer is compleet met inloopdouche, diep ligbad, dubbele wastafel en toilet. De airco unit zorgt voor een comfortabele omgeving op warme zomerdagen. BUITEN GENIETEN De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is liefdevol aangelegd met twee terrassen, borders met beplanting en een gazon. Dankzij de overdekte veranda kun je hier het hele jaar door van buiten genieten. En heel handig: er zijn diverse elektriciteitspunten aanwezig. Aan de voorzijde beschik je over een eigen carport en berging. Het opladen van een elektrische auto is prima mogelijk. FIJNE LOCATIE IN BEKROOND PLAN Deze villa maakt deel uit van 'De Groene Oase', een met een architectuurprijs bekroond project in Stadshagen. Je woont hier rustig naast een gezellig speeltuintje met volgroeide bomen. Aan die zijde dus geen directe buren en met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Stadshagen liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de uitvalswegen ben je snel op de A28, en ook het NS-station Stadshagen en de Zwolse binnenstad zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Natuurliefhebbers komen hier eveneens aan hun trekken: zowel het Zwarte Water als de IJssel liggen op korte afstand. Kijk voor een uitgebreide rapportage en aanvullende informatie op de website van deze woning: tolhekstraat9.nl. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, berging met CV-installatie van Vaillant en waterontharder, garderobe-nis en trapopgang. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein. De lichte en ruime living is voorzien van een sfeervolle gashaard. De vele raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin rondom het huis. Via openslaande deuren toegang is er tot de veranda en achtertuin. De open woonkeuken is voorzien van een modern kookeiland. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, (combi) oven en koelkast. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de aangebouwde speel- of werkruimte met grote inbouwkast die op maat is gemaakt. Verder is er in deze vleugel een bijkeuken met pantry en wasmachine-aansluiting (in een schuifkast) en een extra toilet. De garage is deels omgebouwd tot bijkeuken. Het kantoor is deels aangebouwd onder de carport. De vleugel kan worden bereikt via een aparte entree en kan gebruikt worden voor diverse doeleinden zoals werkkamer, praktijkruimte etc. Eerste verdieping: Overloop met airco unit en 4 slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot een eigen walk in closet. Vanaf de overloop is er eveneens toegang tot een ruime inloopkast. Het is mogelijk om van deze ruimte een 5e slaapkamer te maken. De badkamer (met vloerverwarming) is voorzien van een ruime inloopdouche, diep ligbad, 2 wastafels en een toilet. Tuin rondom. Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen carport en berging. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Vrijstaande villa met ca. 195 m² woonoppervlakte - Twee werkkamers/praktijkruimte met eigen ingang - Luxe afwerking en unieke architectuur - 24 zonnepanelen - Zonnige tuin (zuidwesten) met overdekte veranda - Gelegen naast speeltuin in groene en kindvriendelijke buurt Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
758 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.