Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Van Raasfeldmarke 46

8016DP Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Van Swoll Makelaars

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.183

Galería de fotos

Van Raasfeldmarke 46 Zwolle
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de wijk, direct aan het water en met het Schellerpark letterlijk om de hoek, ligt deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage. Een plek waar je vanuit huis zo het groen in wandelt richting de uiterwaarden van de IJssel, terwijl je tegelijkertijd comfortabel woont in een rustige, autoluwe straat. De ligging maakt deze woning echt bijzonder. De achtertuin grenst direct aan het water en aan de overzijde bevindt zich alleen een fietspad. Hierdoor ervaar je hier een vrij en groen uitzicht met veel rust en privacy, iets wat je in een woonwijk niet vaak tegenkomt. Vanuit de woning wandel je zo het Schellerpark in en fiets of loop je verder richting de uiterwaarden van de IJssel. Tegelijkertijd liggen voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Ook de woning zelf biedt verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 147m² en een perceel van 232m² is dit een comfortabel huis met volop leefruimte. De woning is gebouwd in 1988, volledig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen wat bijdraagt aan een energielabel B. Ook is er een thuisbatterij geplaatst in 2025. Aan de voorzijde is er een oprit met toegang tot de aangebouwde garage en rondom de woning liggen een verzorgde voor- en achtertuin. Binnen is de woning goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Op de begane grond ligt een pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Dankzij de praktische indeling en de goede lichtinval voelt het huis ruim en prettig aan. De badkamer is bovendien in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Er zijn vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De combinatie van ruimte, een fijne tuin aan het water en vooral de unieke ligging aan de rand van de wijk maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Een plek waar je iedere dag profiteert van rust, groen en privacy, terwijl de stad Zwolle gewoon dichtbij blijft. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de riante zitkamer, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. Een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot het terras in de achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is ingericht met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die op zijn beurt toegang biedt tot de aangebouwde garage. De garage is een volwaardige en praktische ruimte met openslaande garagedeuren, een vaste kastenwand met schuifdeuren en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle afwerking. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met twee waskommen en een grote spiegel, een toilet en een inloopdouche met regendouche. De vierde slaapkamer, gelegen boven de garage, beschikt bovendien over een luik met vlizotrap naar een praktische zolderberging. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd met een combinatie van groen, bomen en een terras direct achter de woning. Aan de waterzijde bevindt zich bovendien een sfeervol vlonderterras, een aangename plek om te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over het water. Kenmerken: - Waterontharder; - Thuisbatterij (2025); - Volledig dubbele beglazing m.u.v. een enkel glas raam in bijkeuken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8016

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.