Ir directamente al contenido
Logotipo de Voerman Greve Makelaardij

Van Spilbergenstraat 40

8023XM Zwolle • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.815

Galería de fotos

Van Spilbergenstraat 40 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME HOEKWONING MET GARAGE GELEGEN OP TOPLOCATIE De woningen aan de Van Spilbergenstraat zijn rond 1984 gerealiseerd op de mooiste plek van Wipstrik-Zuid. Wonen aan het water! De ligging van deze sfeervolle en ruime hoekwoning is zeer aantrekkelijk: rustig wonen, met veel groen en het Wezenlandenpark op korte afstand. De diepe, zonnige tuin grenst aan groen en ligt nabij het Almelose Kanaal, waardoor je volop het gevoel van ruimte en buitenleven ervaart. En dit alles op loopafstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Het is een rustige straat met parkeerplaatsen en een speeltuin. Iets verderop in de straat bevindt zich de voetgangersbrug richting het Wezenlandenpark. Als verlengstuk van je achtertuin heb je dus een prachtig park met het paviljoen, de speeltuin en kinderboerderij en meerdere plekken om te sporten, picknicken en te wandelen. FIJN WONEN De woningen zijn midden jaren '80 gebouwd aan de rand van de wijk Wipstrik en zijn vooral zo geliefd door de ligging. De straat is rustig en je kan de auto voor de deur parkeren. Dat het fijn wonen is, blijkt wel uit het feit dat de woning door de eerste eigenaar wordt verkocht, die hier ruim 40 jaar met veel plezier heeft gewoond. Aan de woonkamer is in het verleden een serre gerealiseerd, voorzien van vloerverwarming. Dit is een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het groen en de rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime (slaap)kamers en een riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op zolder is een derde slaap- of werkkamer met dakramen aan de voor- en achterzijde. Naast de kamer en achter de schotten is voldoende bergruimte. VOORZIENINGEN EN HET CENTRUM VAN ZWOLLE Aan de andere kant van het Weezenlandenpark ligt de wijk Assendorp. In de Assendorperstraat zijn veel gezellige winkeltjes, speciaalzaken en een grote supermarkt. Hier kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Slechts een paar minuten verder ben je al in de gezellige en historische binnenstad van Zwolle of bij het NS station. Kortom, een locatie waar je woont in het groen maar op steenworp afstand van alle voorzieningen. Wil je dichtbij de binnenstad wonen en toch in het groen met een grote tuin? Bel dan nu voor een afspraak. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte en meterkast. Een vaste trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Woonkamer met trapkast voorzien van een mooie eiken vloer, spanplafond en een aangebouwde serre. Serre met toegang tot de tuin door middel van dubbele deuren. Keuken met een gerefurbished keukenblok voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang tot de tuin en de garage. Onder de bijkeuken bevindt zich de kelder. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Badkamer voorzien van douche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en een opstelplaats voor een zonneboiler. Derde slaapkamer met wastafel. De zolderverdieping is voorzien van een marmoleum vloerafwerking. Mooi aangelegde tuin met fijn terras en buitenkraan. Aangebouwde stenen garage van 18 m² met een oprit. ALGEMEEN EN BIJZONDER - toplocatie nabij het water; - aangebouwde garage met oprit; - goed onderhouden hoekwoning met energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8023

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.