Ir directamente al contenido
Logotipo de Eikenaar Makelaardij

Vincent Lübeckstraat 2

8031WD Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 3.797

Galería de fotos

Vincent Lübeckstraat 2 Zwolle
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

'STARTERS OPGELET' - MODERNE HOEKWONING MET PARKEREN OP EIGEN OPRIT - (ENERGIELABEL C) Deze geweldige leuke hoekwoning ligt op een rustige en autoluwe locatie. De woning is de laatste jaren door de eigenaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, de badkamer en het toilet gemoderniseerd. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, airco, aantal nieuwe binnendeuren en is er een dakkapel geplaatst en zijn de dakpannen vernieuwd. En om het helemaal af te maken hebben de huidige eigenaren een veranda met glazen schuifdeuren achter de woning laten plaatsen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping met dakkapel. Dit betreft 1 open ruimte en biedt vele mogelijkheden. Hier treft u ook de opstelling van de wasmachine/droger en de CV-ketel. Het is een fijne plek om te wonen en het winkelcentrum ligt op loopafstand van de woning. Maar ook het gezellige centrum van de stad Zwolle bereikt u met 10 minuten op de fiets. De wijk ligt centraal ten aanzien van de uitvalswegen, de snelweg A28 en er zijn genoeg voorzieningen als scholen, zorg, sport en recreatie. En wilt u even lekker wandelen vanaf huis, dan kunt u bijvoorbeeld naar het Zwarte Water en of het Westerveldse bos. Zoals al eerder aangegeven hebben de huidige eigenaren al veel gemoderniseerd en verduurzaamd, maar op enkele punten dienen nog de 'puntjes op de i' gezet te worden. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en de trapopgang, vanwaar u toegang heeft naar het modern afgewerkte toilet, keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en aaan de achterzijde treft u het eetgedeelte met deur naar de overkapping met glazen schuifdeuren en een lichtkoepel. De keuken (2022) is modern afgewerkt en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser op hoogte, oven-stoomoven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en een praktische apothekerskast. De provisieruimte (trapkast) is vanaf de keuken te bereiken. Hier kunt u veel spullen bergen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Dit betreft 1 grote ruimte met een dakkapel. Hier treft u de opstelling van de wasmachine/droger en de CV-ketel. Achter de knieschotten is er mogelijkheid om nog het e.e.a. te bergen. Stenen berging BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak 84 m² - Perceeloppervlak 144 m² - Bruto inhoud 357 m³ - Energielabel C - Zonnepanelen 10x (2020) - Airco; koelen & verwarmen (2021) - Nieuwe dakpannen (2019/2020) - Kunststof dakkapel (2019) - Kunststof kozijnen (m.u.v. badkamerraam) - Moderne keuken (2022) - Moderne badkamer & toilet - Zonnepanelen 10x (2020) - Mechanische ventilatie (2024) - Veranda met glazen schuifdeuren & lichtkoepel (2021) - Rustige ligging - Voorzieningen op korte afstand - Parkeren auto op eigen perceel - Ingang achtertuin via achterpad WILT U DEZE LEUKE WONING BEZICHTIGEN? MAIL DAN NAAR EIKENAAR MAKELAARDIJ. 'DE BEZICHTIGINGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST MAIL INGEPLAND'

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
357 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8031

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.