Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Westerstraat 11

8011CD Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Denise Dekker Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Westerstraat 11 Zwolle
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in de Stationsbuurt van Zwolle Wonen in een karaktervolle woning met het comfort van nu — dat is precies wat deze statige eindwoning aan de Westerstraat te bieden heeft. Het huis biedt leefruimte met grote woonkamer, totaal vijf slaapkamers op de verdiepingen, maar ook een verzorgde tuin. Wonen op een toplocatie in de Stationsbuurt Deze charmante jaren-30 woning ligt in de geliefde Stationsbuurt, een rustige en gewilde wijk midden in Zwolle. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning ligt op loopafstand van het station, de historische binnenstad én het prachtige stadspark Eekhout. Via het park of de Roopoort wandelt u langs de stadsgracht zo het centrum in. Tegelijkertijd biedt de rustige eenrichtingsstraat, met voornamelijk bestemmingsverkeer, een fijne woonomgeving. In de groene tuin of in huis kunt je heerlijk ontspannen, terwijl je toch overal dichtbij bent. Een unieke kans om te wonen op een locatie die zowel praktisch als sfeervol is. Deze prachtige woning uit 1929 ademt nog altijd de sfeer van toen, met moderne luxe. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, een originele tegelvloer, lambrisering en een vestibule zorgen voor een sfeervol karakter. De woning is gemoderniseerd met een eigentijdse afwerking, waaronder een moderne keuken en heeft energielabel C. De mix van oud en nieuw maakt dit huis tot een warme, comfortabele thuisbasis in het hart van Zwolle. Indeling Begane grond Je komt binnen via de vestibule en de ruime hal, met toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van details uit de jaren dertig, zoals de originele wand- en vloertegels. De kelder biedt volop bergruimte en is ideaal als wijnkelder of voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen, sfeervolle houtkachel en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken is modern ingericht en toegankelijk vanuit de hal. De keukeninrichting is verdeeld in twee delen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Via de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamer, de badkamer en een inbouwkast. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over inbouwkasten, openslaande deuren met een Frans balkon én heeft een directe toegang tot de badkamer — wat een luxe! Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén daarvan is voorzien van een eigen wastafel en inbouwkasten. De badkamer is keurig ingericht en beschikt over een douchecabine, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een wastafel. Momenteel zijn deze kamers ingericht als een royaal kantoor en een gezellige logeer- en chillruimte. De unieke dakconstructie zorgt voor een speelse indeling, met een overvloed aan ruimte en natuurlijk licht. Beide kamers lenen zich uitstekend voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte. Bovendien is er een handige ruimte beschikbaar voor stoken, wassen of opslag, die bijdraagt aan het praktische gemak van deze verdieping. Tuin De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is groen en verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon, maar biedt eveneens veel verkoeling. Dankzij de slimme indeling is er plek voor meerdere zitjes, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. De tuin is praktisch voorzien van een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het verplaatsen van containers. Daarnaast vindt u twee houten bergingen en een houtopslag voor de kachel, waardoor de tuin niet alleen sfeervol, maar ook functioneel is ingericht. Een heerlijke en opvallend stille plek om tot rust te komen in hartje stad! Bijzonderheden - Eindwoning met authentieke details en moderne afwerking - Gelegen in een rustige, autoluwe straat midden in de populaire Stationsbuurt - Binnenstad, station en stadspark Eekhout op loopafstand - Maar liefst vijf slaapkamers - Verzorgde achtertuin twee bergingen en een achterom - Energielabel C Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.