Ir directamente al contenido
Logotipo de Voerman Greve Makelaardij

Westerstraat 21

8011CD Zwolle • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 920.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 940.250

Precio de compra /m²: € 4.600

Galería de fotos

Westerstraat 21 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL EN ROYAAL WONEN IN DE STATIONSBUURT Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met volop ruimte? Deze statige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Stationsbuurt biedt het allemaal. Met meer dan 200 m² woonoppervlakte en meerdere leefruimtes is dit het ideale huis voor wie ruim wil wonen op een toplocatie. Geniet van de groene voortuin, de sfeervolle stadstuin én het royale, zonnige dakterras op de eerste verdieping – perfecte plekken om te ontspannen in alle rust en privacy. UNIEKE LEEFRUIMTE MET KARAKTER De grote living op de begane grond maakt deze woning écht bijzonder. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als royale woon- en eetkamer. Dankzij de lichtkoepel en schuifpui krijgt de ruimte een lichte en ruimtelijke beleving, terwijl de afmetingen eindeloos veel indelingsmogelijkheden bieden. Op de eerste verdieping zorgen fraaie details, zoals glas-in-loodramen, voor extra sfeer. Hier vind je twee kamers, waaronder een ruime kamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. GOED ONDERHOUDEN EN SMAAKVOL AFGEWERKT De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op diverse punten vernieuwd. Zo zijn onder andere nieuwe terrazzo tegels gelegd in de hal, garderobe en toilet, is de achtergevel met nieuwe kozijnen (HR++ glas) gerenoveerd en opnieuw gestuct, en zijn verdiepingen en zolder volledig geïsoleerd. Ook kreeg het interieur een kwaliteitsupgrade met massief houten vloeren op de 1e en 2e etage en nieuwe massief houten binnendeuren. De voortuin is vernieuwd en voorzien van een stijlvol hekwerk. Het resultaat: een warm en verzorgd huis dat direct te betrekken is. TOPLOCATIE: CENTRAAL, GROEN EN GELIEFD De Stationsbuurt is één van de populairste wijken van Zwolle – een charmante, groene buurt op loopafstand van de historische binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele hotspots. Ook NS-station Zwolle ligt op slechts zes minuten lopen, met snelle verbindingen naar alle windstreken. Scholen, parken en uitvalswegen (A28) bevinden zich direct in de buurt. De wijk staat bovendien bekend om haar sociale karakter, met buurtinitiatieven en culturele activiteiten in Park Eekhout. Hier woon je midden in de stad, met rust, comfort en een hechte buurtgemeenschap. Er is een website van de woning beschikbaar met aanvullende informatie en extra grote foto's: westerstraat21zwolle.nl INDELING Begane grond: Entree met hal, garderobe en toilet. Werkkamer aan de voorzijde (ca. 6 m²). De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits Smeg gasfornuis, vaatwasser en grote koel-vriescombinatie. Royale woonkamer (ca. 65 m²) met open haard, lichtkoepel en schuifpui naar de zonnige stadstuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop, grote kamer met toegang tot het dakterras, tweede slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Tweede verdieping: Drie slaapkamers, aparte wasruimte en extra toilet. Grootste kamer met balkon. Vlizotrap naar royale bergzolder. ALGEMEEN - Jaren ’30-woning; - Woonoppervlakte ca. 201 m²; - Gelegen dichtbij bij NS-station en historische binnenstad; - Stadstuin op het zuidwesten & royaal dakterras (ca. 55 m²); - Zeer goed onderhouden en instapklaar. Een unieke, karaktervolle woning op een gewilde locatie – perfect voor wie sfeervol en royaal wil wonen in hartje Zwolle.

Hipoteca berekenen

€ 920.000

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 940.250

3,04%

Anualmente

%

€ 46.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 920.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
761 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.