Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Wismarstraat 75

8017VA Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.946

Galería de fotos

Wismarstraat 75 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal 3-kamer hoekappartement gelegen in de moderne wijk Hanzeland. Dit ruime 3-kamer appartement biedt comfortabel en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² beschikt u hier over een fijne, goed ingedeelde leefruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De woning is gelegen in de wijk Hanzeland, een dynamische woonomgeving aan de rand van het centrum van Zwolle. Hier woont u op slechts 5 minuten fietsafstand van het bruisende hart van Zwolle, met al zijn historische charme en gezellige winkels. Op loopafstand bevinden zich het NS-station, ook uitvalswegen, waaronder de A28, zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u hier bijzonder gunstig woont ten opzichte van zowel de stad als de regio. De wijk heeft een uitgesproken stedelijk karakter met moderne architectuur en een mix van appartementen, woonhuizen, kantoren en onderwijsinstellingen zoals Windesheim. Daarnaast is Hanzeland volop in ontwikkeling als onderdeel van de Spoorzone, waarbij wordt gewerkt aan een nieuw stuk stad voor iedereen. Het gebied rondom het station en spoor belooft een bruisende omgeving te worden. Er komt veel groen en een nieuw park. Hierdoor blijft de wijk zich positief ontwikkelen en biedt het een toekomstbestendige woonomgeving. Indeling: Afgesloten centrale entree met video-intercomsysteem en brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Appartement: Royale hal met toegang tot toilet, kast met stookruimte, de badkamer, 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de enorme hoeveelheid daglicht dat deze woonkamer binnenvalt. De brede raampartijen over vrijwel de gehele lengte en de extra zijramen zorgen voor een heerlijk lichte en open leefruimte, waarin u zich direct thuis voelt. De woonkamer is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en royale eettafel. De zithoek is ideaal gesitueerd bij de ramen, zodat u optimaal kunt genieten van het uitzicht. Vanuit de woonkamer is de loggia te bereiken en deze loggia biedt een fijne plek om buiten te zitten en hier kunt u genieten van het uitzicht over het water en de dynamiek van de Koggelaan. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in U-opstelling. De keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling die perfect aansluit bij de rest van het appartement. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combimagnetron. Dankzij het raam aan de zijde van de keuken valt er prettig daglicht binnen. De aanwezige baropstelling maakt het geheel extra functioneel en zorgt voor een gezellige plek om even aan te schuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide van prima formaat. Vanuit de grote slaapkamer is er zicht op de loggia. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Een nette en complete badkamer met een prettige, verzorgde uitstraling. Er is een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger. Het appartement is voorzien van een keurig, nette laminaatvloer en is afgewerkt in rustige, neutrale tinten, waardoor u hier eenvoudig uw eigen woonstijl kunt realiseren. U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein welke alleen toegankelijk is voor bewoners. De inpandige berging is van binnenuit te bereiken. Kortom: een comfortabel en ruim appartement, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en energiezuinig wooncomfort. Kenmerken: - Royaal appartement met 2 slaapkamers; - Energielabel A; - Bijdrage V.v.E. 190,- per maand; - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; - Inpandige berging. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8017

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.