Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Bärbel

Wulphof 33

8043JT Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 388.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.610

Precio de compra /m²: € 4.511

Galería de fotos

Wulphof 33 Zwolle
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN AAN HET WATER Ben jij op zoek naar een sfeervol woonhuis op een rustige plek met een prachtige tuin aan het water? Kom dan kijken bij deze moderne en perfect ingedeelde woning aan de Wulphof 33 in Zwolle. Zodra je hier binnenstapt voel je je thuis, door de sfeer, de mooie lichtinval en de praktische indeling. Vanuit de hal kom je binnen in de tuingerichte woonkamer met grote ramen en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de eigentijdse woonkeuken, uitgevoerd in zwart en voorzien van alle inbouwapparatuur én er is genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen. Helemaal leuk zijn de openslaande deuren in de keuken, zodat je vanuit de woonkeuken ook gewoon de voortuin in loopt. Er zijn drie mooie, grote slaapkamers en een moderne, complete badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Er is een aparte ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het unieke aan deze woning is dat zowel de voor- als de achtertuin intensief worden gebruikt én natuurlijk de fantastische ligging aan het water. Hier ervaar je altijd een beetje het vakantiegevoel en kun je heerlijk wegdromen aan de waterkant. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en veel privacy. Heel praktisch zijn de twee schuren, eentje in de achtertuin en de andere bij de voordeur, waar je verrassend veel spullen kunt opbergen. Kortom, een gezellig en uitstekend onderhouden woonhuis waar je zo in kan… Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer, die veel licht krijgt door de schuifpui en een fraai uitzicht biedt op de tuin met het water aan de achterzijde. Je loopt via een doorgang naar de woonkeuken. Een heerlijke plek waar je kunt tafelen met familie of vrienden. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de voortuin zorgen ervoor dat je ook veel gebruik kan maken van de tuin aan de voorzijde. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie mooie, ruime en lichte slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van airco die de gehele verdieping heerlijk koel houdt op warme zomerdagen. De badkamer is een fijne ruimte, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator, een tweede toilet en een raam dat open kan. Op de overloop is een aparte ruimte met de cv-opstelling en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. BUITEN De voortuin is een heerlijke plek, gelegen op het zuiden. Hier kun je al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten. De beschutte ligging biedt veel privacy en een fijne plek voor het huis. Doordat de voortuin grenst aan de woonkeuken gebruik je deze snel als verlengde van jouw leefruimte. De achtertuin is fantastisch, het uitzicht over het water, de rust die je vindt als je lekker op jouw een terras aan de waterkant zit, De diepe achtertuin is keurig aangelegd compleet met terras, een gazon, borders met planten en bloemen en achterin een vlonderterras aan het water. Kom dus vooral even binnen kijken en daarna even hier in de tuin zitten. Met een beetje geluk woon jij hier straks… DE PLEK De Wulphof ligt op een perfecte plek in de populaire wijk Stadshagen. Je woont hier op loopafstand van de Milligerplas, een fijne plek om te wandelen (rondje om de plas), zomerdag te zonnen of te zwemmen, te sporten, spelen, relaxen of even wat eten en drinken bij het strandhuis. Deze woning ligt gunstig, dichtbij de brug, de uitvalswegen en het winkelcentrum en aan een speelveld voor kinderen. Het maakt deze woning ook uitermate geschikt voor jonge gezinnen. De hofjes aan het water zijn geliefd vanwege het vele groen. Het uitzicht voor en achter is uniek. Stadshagen beschikt over eigen sportscholen, meerdere basisscholen, kinderopvang, een voetbalclub, een zwembad, tennisbanen, de hockeyclub en nog vele meer. Het aanbod qua winkels in het winkelcentrum is gevarieerd en er zijn twee grote supermarkten. Een mooie wijk die veel woongenot biedt.

Hipoteca berekenen

€ 388.000

Coste del comprador (estimado): € 9.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.610

2,78%

Anualmente

%

€ 19.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 388.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
316 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.