Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Zuiderkerkstraat 2 A

8011HG Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Rodenburg Makelaars

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 6.649

Galería de fotos

Zuiderkerkstraat 2 A Zwolle
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentale benedenwoning met moderne luxe en patio, gelegen in de geliefde Stationsbuurt. Welkom aan de Zuiderkerkstraat 2a. Deze bijzondere, stijlvolle benedenwoning maakt deel uit van een (gemeentelijke) monumentale villa die in 2018 onder architectuur volledig is gerenoveerd en opgedeeld in twee appartementen. Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden, waardoor de woning een karakteristieke uitstraling heeft, terwijl het afwerkingsniveau voldoet aan de hoogste moderne woonstandaard. Met een woonoppervlakte van 97 m², een fraaie kelder, twee slaapkamers en een sfeervolle patio, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie in Zwolle. Ondanks het monumentale karakter is deze woning verrassend duurzaam: volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A+. Zo geniet je van comfort én lage energielasten. Een absolute meerwaarde is de fraaie patio, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de grote slaapkamer – een heerlijke plek om in privacy te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder die uitstekend dienstdoet als opslagruimte of zelfs als wijnkelder. Buitenom is er aan de voorzijde bovendien een inpandige berging bereikbaar. De woning is gelegen in de geliefde Stationsbuurt, een populaire wijk met een tijdloze charme. Basisscholen, sportvoorzieningen en winkels liggen om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de historische binnenstad of het NS-station van Zwolle. En met de auto bereik je binnen circa 10 minuten diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via enkele traptreden bereik je de stijlvolle glazen voordeur, die toegang geeft tot de statige hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De royale woonkamer aan de voorzijde is direct een blikvanger: de sfeervolle erker en de hoge plafonds geven het geheel een licht en ruimtelijk karakter. Vanuit de erker kijk je vrij weg over de Zuiderkerkstraat en de Zeven Alleetjes, een prachtig stadsbeeld dat nooit verveelt. Centraal in de leefruimte bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een moderne en complete inrichting. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend ligt de eetkamer, waar ruimte is voor een royale eettafel. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van het uitzicht op de patio en loop je zo naar buiten om in alle privacy te ontspannen. Via de centrale hal bereik je de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de patio. Ook hier zorgt een schuifpui voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De tweede slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en daardoor ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de moderne toiletruimte en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, praktisch én stijlvol. Kelder: Ruime multifunctionele kelder met volop bergruimte. Kenmerken: - Duurzaam wonen met met veel sfeer en karakter; - Energielabel A+; - Gelegen in de geliefde Stationsbuurt met alle denkbare voorzieningen nabij; - Compleet gerenoveerd in 2018; - V.v.E. in oprichting. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.