Aller directement au contenu
Logo de Wijnholds Makelaardij

Kijlstraat 35

9571AL 2e Exloërmond • Drenthe

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.830

Galerie de photos

Kijlstraat 35 2e Exloërmond
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Nette vrijstaande woning, gelegen dichtbij het rustige bos van Tweede Exloërmond! Wanneer u op zoek bent naar rustig wonen met een riante woonoppervlakte en genoeg slaapkamers voor u en uw gezin, zoek dan niet langer! Welkom aan de Kijlstraat 35. Een in de jaren 80 goed gebouwde en degelijke woning. Wat deze prachtige woning uniek maakt zijn: * Riante woonoppervlakte van ca. 159 m²; * Moderne badkamer; * Airco warm/koud uit 2023; * 11 zonnepanelen uit 2022; * Totaal vijf slaapkamers; * Ruime woonkamer met houtkachel (Jacobus); * Heerlijke tuinligging om tot rust te komen. Deze vrijstaande woning biedt veel ruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke ligging nabij het bos. Met in totaal vijf slaapkamers op de begane grond en verdieping is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel maakt het woongenot compleet. INDELING: Entree/hal, toilet, woonkamer (voorzien van sfeervolle houtkachel), semi-open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven), studeerkamer, bijkeuken en van binnenuit naar de garage. Verdieping: Overloop (vlizotrap naar vliering), slaapkamer (voorzien van airco), badkamer (voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel) en drie slaapkamers waarvan één met dakkapel. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1980; - Glasvezel aanwezig; - Kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing en kunststof dakgoten; - Nefit HR combi uit 2017 (eigendom); - Elektrische rolluiken; - Aangebouwde garage met elektrische deur en carport; - Vrijstaande stenen berging en vrijstaande houten tuinhuis met overkapping; - Nabij het bos gelegen. Het dorp 2e Exloërmond ligt tussen de dorpen Exloo en Musselkanaal in de gemeente Borger-Odoorn. Het gebied rondom 2e Exloërmond staat bekend om zijn landelijke karakter. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bossen en waterwegen. De dorpen in de regio, waaronder 2e Exloërmond, hebben een geschiedenis die verweven is met de ontwikkeling van veenkoloniën en de turfwinning. Vroeger was turf een belangrijk economisch product in dit gebied. Hoewel 2e Exloërmond een landelijke uitstraling heeft beschikt het over diverse voorzieningen zoals een sportaccommodatie, diverse verenigingen, meerdere kerken, christelijke en openbare basisschool en een bedrijventerrein. Kleinschaligheid kenmerkt vaak de gemeenschappen in dergelijke dorpen. Dit draagt bij aan een gevoel van gemeenschapszin en rust.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
695 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
297 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9571

Google Maps

Voir 2e Exloërmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in 2e Exloërmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.