Aller directement au contenu
Logo de Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Zuiderdiep 86

9571BD 2e Exloërmond • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borger

Galerie de photos

Zuiderdiep 86 2e Exloërmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze VRIJSTAANDE WONING met aanbouw, overkapping en vrijstaande houten schuur 30 m² (het dak van de schuur is vernieuwd in 2020, de schuur werd voorheen gebruikt als garage) staat naast de plaatselijke kerk en beschikt over een diepe achtertuin. De woning staat in een landelijke omgeving en is omstreeks 1920 gebouwd. Voorzien van centrale verwarming met een combiketel, grotendeels dubbel glas en 8 zonnepanelen. Kaveloppervlakte 672 m². Hoewel de afwerking eenvoudig is, biedt de woning het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op de achter de woning gelegen tuin en de zijgevel van de kerk (met mooie glas-in-lood-ramen). De schuur kan weer als garage dienen wanneer de overkapping naast de woning wordt verwijderd. De achtertuin heeft een onderhoudsbeurt nodig. Indeling: entree/hal, woonkamer en eetkamer (samen 39 m², voorzien van laminaatvloer en houtkachel), bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting, gang, keuken (10 m²) met inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser), toilet met wastafel, badkamer met hoekbad, douchecabine en wastafel, achterhal met plavuizenvloer, slaapkamer (17 m²) met laminaatvloer. Verdieping: overloop met dakkapel, tweede toilet (sanibroyeur), twee slaapkamers (7,5 m² en 17 m²) met laminaatvloer en bergruimte, plus extra berging achter de knieschotten. De woning bevindt zich in 2e Exloërmond, een karakteristiek Veenkoloniaal dorp tussen Exloo en Musselkanaal. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een tankstation, sporthal, sportaccommodaties, basisschool, kinderopvang, bedrijventerrein en horeca. Op korte afstand ligt natuurgebied 'Park Exloërkijl' met een grote visplas en diverse wandelroutes, waar je heerlijk kunt ontspannen en van de natuur kunt genieten. De verkoop start op 23 en 26 mei 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
672 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
388 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9571

Google Maps

Voir 2e Exloërmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in 2e Exloërmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.