Aller directement au contenu
Logo de Landal Makelaardij

Aelderholt 4 H313

7854TZ Aalden • Drenthe

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 4.615

Galerie de photos

Aelderholt 4 H313 Aalden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige vrijstaande kindervilla voor 6 personen op het gezellige vakantiepark Landal Aelderholt. Landal Aelderholt Zin in een ontspannen vakantie in de natuur? Landal Aelderholt is de perfecte uitvalsbasis. Gelegen vlak bij het Drentse dorp Aalden, sta je binnen een paar minuten in de bossen of op de heide – ideaal voor een stevige wandeling of een mooie fietstocht. In de buurt valt genoeg te beleven: bewonder prehistorische hunebedden in Borger, beleef een dag vol dieren en avontuur in Wildlands Emmen, of ga met jonge kinderen naar Plopsa Indoor in Coevorden. Ook op het vakantiepark zelf hoef je je niet te vervelen. Neem een duik in het overdekte zwembad, gooi een strike op de bowlingbaan of schuif aan in het gezellige restaurant. Dankzij de rustige sfeer en de typische Drentse gastvrijheid voel je je hier meteen thuis. Bovendien zijn steden als Emmen, Beilen en Coevorden allemaal binnen twintig minuten te bereiken. Kortom: Landal Aelderholt biedt een ideale mix van natuur, ontspanning en leuke uitjes. De woning Deze luxe recreatiewoning van het type 6ELK ligt op een rustige locatie aan de rand van het park en biedt volop ruimte. Bij binnenkomst in de hal treft u een toilet en heeft u direct toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is gezellig ingericht met een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, perfect voor gezellige momenten met het gezin. Via de openslaande deuren stapt u zo het zonnige terras op – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een drankje aan het eind van de dag. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een Nespresso koffiemachine. Op de begane grond bevindt zich een ruime 2-persoonsslaapkamer met een aangrenzende badkamer, voorzien van douche en wastafel. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waaronder een gezellige kinderkamer. De tweede badkamer op deze etage is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Voor extra comfort beschikt de woning ook over een sauna, waar u heerlijk kunt ontspannen na een actieve dag. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of buitenspeelgoed. Kenmerken - Kindvriendelijke villa; - De eigenaar ontvangt t/m 31 december 2031 een percentage van de jaarlijkse bruto-huuromzet; - Gebouwd in 2024 en voorzien van energielabel A++; - Huisdieren zijn in de woning toegestaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7854

Google Maps

Carte de Aalden

Aperçu spatial du site de travail dans Aalden

Chiffres de logement et de quartier dans Aalden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalden. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.637.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.637

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.555

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalden
Année Résidents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

272

Étiquette B

196

Étiquette A

175

Étiquette A++

59

Étiquette F

46

Étiquette G

41

Étiquette E

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 983 • Électricité: 1.850

Huurwoning

Gaz: 954 • Électricité: 1.704

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 1.129 • Électricité: 2.016

Tussenwoning

Gaz: 935 • Électricité: 1.957

Vrijstaande woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.239

Activité dans Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalden
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Aalden

Voir plus d'habitations dans cette ville.