Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Gelpenberg 9 A

7854TA Aalden • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

Gelpenberg 9 A Aalden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale villa met uniek uitzicht en volop natuur om de hoek Aan de rand van het sfeervolle dorp Aalden staat deze royale vrijstaande villa, met een werkelijk uniek uitzicht op de Jantina Hellingmolen en de uitgestrekte landerijen richting Meppen. Aan de zuidzijde van de woning bevindt een natuurgebied dat eind 19e eeuw is aangelegd om het landschap te beschermen tegen stuivend zand. Inmiddels is dit uitgegroeid tot een gevarieerd bosgebied met zowel naald- als loofbomen, dat vrijwel naadloos aansluit op de Boswachterij Gees. Hier geniet je dagelijks van prachtige wandelingen, mountainbiketochten of buitenritten te paard – allemaal direct vanaf je eigen erf. En voor de golfliefhebber: de Drentse Golfclub De Gelpenberg ligt op slechts 1,5 kilometer afstand. De villa is in 2012 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming. Dit resulteert in een comfortabel en duurzaam thuis met energielabel A. Het biedt daarmee de ideale combinatie van modern woongenot in een groene, karaktervolle omgeving. De glooiende achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten én profiteert van een vrij uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage-berging, die niet alleen ruimte biedt voor de auto, maar ook uitstekend kan dienen als hobby- of werkruimte. Op deze vrijstaande houten garage-berging zijn in 2017 24 zonnepanelen geplaatst. Binnen tref je een speelse en praktische indeling. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer, wat het woonprogramma bijzonder compleet maakt. Voor wie thuiswerkt is er bovendien een extra kamer aanwezig, ideaal als kantoor of studeerruimte. Kortom: een nagenoeg nieuwe, onderhoudsvrije (met o.a. kunststof kozijnen en zinken watergeleiders), energiezuinige en comfortabele woning op een toplocatie, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Het dorp Aalden heeft diverse voorzieningen. Waaronder enkele winkels, een grote supermarkt (die binnenkort volledig gemoderniseerd wordt),en een warme bakker. Verder zijn er diverse sportaccommodaties, een 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, een medisch centrum, kinderopvang en twee basisscholen. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en assen. Indeling begane grond: Entree/hal, tuingerichte woonkamer in open verbinding met de keuken (totale oppervlakte +/- 84 m²), slaapkamer/thuiswerkkamer, slaapkamer met aangrenzend de badkamer, bijkeuken met achteringang Via de entree/hal met vide bereik je de royale, tuingerichte woonkamer met open keuken. Samen vormen zij een prachtige leefruimte van maar liefst ca. 84 m², waarin licht en uitzicht centraal staan. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de tuin als het ware onderdeel wordt van het interieur. Daarnaast vind je op de begane grond een multifunctionele kamer, perfect in te richten als extra slaapkamer of als fijne thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met de aangrenzende badkamer – comfortabel en praktisch! Verder is er een bijkeuken met achteringang, ideaal voor het dagelijkse gebruik. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, tweede badkamer, toilet, 2 x een ruime bergruimte Op de eerste verdieping kom je via de overloop in maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met de benodigde voorzieningen en een separaat toilet. Extra praktisch zijn de twee grote bergruimtes, die volop mogelijkheden bieden voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een hobbyruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar, die uitstekende mogelijkheden biedt voor opslag. afmetingen vrijstaande garage 3.9 m x 3.8 m (exclusief bergruimte van 2 m x 3.8 m) Bijzonderheden *Bouwjaar woning 2010; *Volledig geïsoleerd; *Energielabel A; *Begane grond voorzien van vloerverwarming; *Voorzien van kunststof kozijnen; *Voorzien van een gasgestookte cv-installatie, Nefit 2011; *Voorzien van 24 zonnepanelen; *Vrijstaande schuur gebouwd in 2017; *Woonkamer voorzien van schuifpui richting zonneterras; *Tuin gelegen op het zuiden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
995 m²
Contenu
990 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
74 m²
Aire de la cour arrière
416 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7854

Google Maps

Carte de Aalden

Aperçu spatial du site de travail dans Aalden

Chiffres de logement et de quartier dans Aalden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalden. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.637.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.637

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.555

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalden
Année Résidents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

272

Étiquette B

196

Étiquette A

175

Étiquette A++

59

Étiquette F

46

Étiquette G

41

Étiquette E

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 983 • Électricité: 1.850

Huurwoning

Gaz: 954 • Électricité: 1.704

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 1.129 • Électricité: 2.016

Tussenwoning

Gaz: 935 • Électricité: 1.957

Vrijstaande woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.239

Activité dans Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalden
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Aalden

Voir plus d'habitations dans cette ville.