Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Oldeveen 5

7854TH Aalden • Drenthe

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 3.853

Galerie de photos

Oldeveen 5 Aalden
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen, geheel verbouwde vrijstaande woonboerderij met inpandige garage en een fraaie grote tuin. De kengetallen • Energielabel A • Woonoppervlakte 259 m2 • Overige inpandige ruimte 55 m2 • Inhoud 1.222 m3 • Perceeloppervlakte 1.825 m2 De locatie Die is zonder meer subliem te noemen. Rondom vrij uitzicht over landerijen en op bos aan de achterzijde. Omgeven door een grote tuin met bomensingel. Echt een plek waar je volop de rust en de ruimte kunt beleven van het buiten wonen. Gelegen in het prachtige buitengebied van de gemeente Coevorden. En op gunstige woon-/werkafstand van o.a. Assen, Emmen en Hoogeveen. De woonboerderij Gebouwd omstreeks 1953 en in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren volledig verbouwd en aangepast aan de huidige eisen van wooncomfort en isolatie. De hele verbouwing is met veel zorg en tot in detail afgewerkt. Alles is zeer smaakvol aangepakt met gebruikmaking van eersteklas materialen. Waarbij ook diverse authentieke materialen zijn verwerkt. Niet alleen van binnen verkeert de boerderij in nieuwstaat. Ook aan de buitenzijde is de nodige aandacht besteed. Zo is de gehele boerderij geïsoleerd, voorzien van nieuwe elektrische installatie plus nieuwe bedrading. Tevens geheel voorzien van nieuwe en onderhoudsvrije kunststof kozijnen in een kleur en uitvoering die passend is bij het karakter van de boerderij. Verder is één zijde van het rieten dak in 2024 vernieuwd. De andere zijde moet op termijn nog. De voor- en achtertuin zijn opgehoogd, geëgaliseerd en voorzien van stenen bloembakken. Ook zijn er twee nieuwe terrassen aangelegd en een nieuwe, grote oprit voor meerdere auto’s (nieuwe bestrating 2023). De indeling Ruime hal met fraai zicht op de vide en tot in de nok van de boerderij, garderobe, toilet, royale en sfeervolle woonkamer met houten vloer, houtkachel en stijlvolle nieuwe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en passende antieke tegelvoer, ruim atelier c.q. slaapkamer met tuindeuren naar terras/tuin, complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, groot kantoor c.q. slaapkamer, eveneens met tuindeuren, een ruime bijkeuken en grote inpandige garage plus berging. Verdieping Fraaie overloop, toilet, bijzonder grote master-bedroom met vanuit het bed een uniek panorama uitzicht door het zeer grote raam (HR++ glas) in de achtergevel op het weiland en het bos achter de boerderij. Deze master-bedroom heeft een grote walk-in closet en een eigen badkamer met ligbad, een douche en unieke wastafels met exclusieve kranen. Verder is er nog een slaapkamer aan de voorzijde van de boerderij met een extra zithoek. Kortom, een zeer comfortabele woonboerderij op een daalders plekje. Daarom beslist de moeite van een bezichtiging waard! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: gelijkvloers wonen, Exclusief

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
1825 m²
Contenu
1222 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7854

Google Maps

Carte de Aalden

Aperçu spatial du site de travail dans Aalden

Chiffres de logement et de quartier dans Aalden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalden. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.637.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.637

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.555

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalden
Année Résidents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

272

Étiquette B

196

Étiquette A

175

Étiquette A++

59

Étiquette F

46

Étiquette G

41

Étiquette E

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 983 • Électricité: 1.850

Huurwoning

Gaz: 954 • Électricité: 1.704

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 1.129 • Électricité: 2.016

Tussenwoning

Gaz: 935 • Électricité: 1.957

Vrijstaande woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.239

Activité dans Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalden
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Aalden

Voir plus d'habitations dans cette ville.