Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Aalsmeerderweg 345

1432EA Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Westwijk Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Ouderkerk aan de Amstel

Galerie de photos

Aalsmeerderweg 345 Aalsmeer
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én comfort? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning combineert authentieke details met moderne luxe op een royaal perceel van 770 m². Gelegen op een ruim perceel van 770 m² eigen grond, met een recht van overpad voor de buren, biedt deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’20/30-woning én het comfort van een moderne gezinswoning. Met drie slaapkamers, een ruime en lichte leefkeuken, luxe badkamer en een multifunctionele kas/schuur van circa 83 m² is dit een zeer compleet woonhuis. En dat op een fijne locatie nabij voorzieningen, scholen én uitvalswegen. De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, met behoud van authentieke details zoals het glas-in-loodraam en originele balken in de woonkamer. Dankzij de royale voor- en achtertuin, meerdere parkeerplekken op eigen terrein en de grote kas/schuur is dit een unieke plek met volop mogelijkheden. Woonoppervlakte ca. 130 m², perceeloppervlakte 770 m², bouwjaar circa 1925, uitbouw 2011 en modernisering in 2021, oplevering in overleg. Indeling: Entree & hal De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal is ruim opgezet, biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast (inclusief glasvezel). Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft aan twee zijden grote raampartijen, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Aan de zijkant prijkt een authentiek glas-in-loodraam welke bijdraagt aan de warme sfeer. De ruimte is uitgerust met een moderne cinewall inclusief elektrische haard met verwarmingsfunctie. Keuken en bijkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken. Deze ruimte is licht, royaal van opzet en voorzien van dubbele openslaande deuren naar het achterterras. De keuken is strak afgewerkt in een U-vorm met barretje en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: elektrisch fornuis, afzuigkap, grote spoelbak met Quooker Cube kraan, combi-oven/magnetron, vaatwasser, een grote koelkast en een grote vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een inbouwkast voor de wasmachine en droger, de tweede meterkast en toegang tot de achtertuin. Hier is ook het toilet met fonteintje gesitueerd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime inloopkast en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 ligt aan de zijkant en heeft veel lichtinval. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en een extra dakraam. De master-bedroom aan de achterzijde heeft een walk-in-closet en een badkamer en-suite. De royale badkamer is fraai betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator. De cv-installatie (Nefit Topline, 2011) is keurig weggewerkt in een kast. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en is volledig geïsoleerd. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij begroeiing veel privacy. Deze ligt aan een weg, maar wordt gescheiden door een slootje, een groenstrook en een prachtig grote treurwilg. De oprit wordt middels een recht van overpad gedeeld met de buren, maar er zijn vier eigen parkeerplaatsen op het erf aanwezig. Het recht van overpad loopt achterlangs tussen het achterterras van de kas/schuur. Deze grote voormalige kas van circa 83 m² is momenteel in gebruik als schuur. De ruimte is voorzien van water- en elektra-aansluiting en biedt talloze gebruiksmogelijkheden: stalling, werkruimte, hobbyruimte of zelfs parkeren van een auto. Bijzonderheden: - Charmante 2-onder-1-kapwoning met originele details - In 2021 grondig verbouwd en gemoderniseerd - PVC vloer met vloerverwarming door het hele huis - Moderne keuken, vernieuwd in 2021 - 12 zonnepanelen á 365 WP per stuk met micro-omvormers (2024: 3.700 KWH) - Drie airco’s met verwarmfunctie - Elektrische screens aanwezig - Cinewall met elektrische verwarmhaard - Drie slaapkamers en een luxe badkamer - Grote kas/schuur van ca. 83 m² met water en elektra - Gelegen op 770 m² eigen grond met een recht van overpad - Glasvezel aanwezig - Cv-ketel Nefit Topline (2011) - Energielabel C - Voortuin met veel privacy, vier parkeerplaatsen op eigen terrein - Voorzien van een laadpaal voor elektrische auto - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, natuur en voorzieningen Locatie: Deze woning is gelegen in Aalsmeer-Oost, direct aan de rand van Amstelveen. Het is een rustige en groene buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een prettige woonomgeving met volop natuur binnen handbereik. Zowel het Amsterdamse Bos als de Westeinderplassen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, perfect voor een wandeling, picknick of watersportactiviteit. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 30 minuten staat u met de auto in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol, Amstelveen en de Zuidas liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld: buslijn 171 richting Amstelveen en station Bijlmer ligt op slechts enkele minuten lopen. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen die het leven comfortabel maken. Winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden zijn dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
770 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.