Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Citroenvlinderstraat 73

1432MC Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.042

Galerie de photos

Citroenvlinderstraat 73 Aalsmeer
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Citroenvlinderstraat 73 – Ruimte, comfort en rust in het populaire Nieuw-Oosteinde (Aalsmeer) Ben je op zoek naar een modern huis met veel ruimte, licht en een fijne buitenruimte? Dan is dit goed onderhouden huis aan de Citroenvlinderstraat 73 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan een autoluw hofje in de geliefde wijk Nieuw-Oosteinde, woon je hier in alle rust, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, eigen parkeerplek en energielabel A, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel, ruim en onderhoudsarm wil wonen – of je nu alleen bent, samen, veel thuiswerkt of gewoon net wat meer leefruimte zoekt. WAAROM JIJ HIER WILT WONEN: - Ca. 118 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige etages - Vier slaapkamers – ideaal voor werken, logeren, hobby’s of extra ruimte - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Stijlvolle PVC visgraatvloer op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Houten berging met elektra - Eigen parkeerplek direct achter het huis - Energiezuinig (label A) en volledig geïsoleerd - Rustige, groene en goed bereikbare buurt INDELING: Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de hal met toilet, meterkast, trap en bergkast. De ruime woonkamer is gericht op de tuin en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), oven, vaatwasser en veel opbergruimte – inclusief een apart wijnkastje. De PVC vloer in visgraatmotief maakt het geheel strak en sfeervol. Achtertuin De tuin ligt op het zuidwesten, dus je geniet hier van de middag- en avondzon. Onderhoudsvriendelijk ingericht, met volwassen beplanting, een houten berging met elektra en een achterom. Je auto parkeer je op je eigen plek direct achter het huis – wel zo praktisch. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie kamers die flexibel in te delen zijn: als slaapkamer, werkkamer, logeerruimte of iets anders. De badkamer is ruim opgezet met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Ook is er een aparte kast voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Een volwaardige extra etage met brede dakkapel aan de achterzijde. Nu ingericht als royale slaapkamer, maar ook ideaal als werkruimte, studio of hobbykamer. Extra opbergruimte achter de knieschotten. Wonen in Nieuw-Oosteinde Nieuw-Oosteinde is een jonge, groene wijk op de grens van Aalsmeer en Amstelveen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: - Winkelcentrum Nieuw-Oosteinde met supermarkt en speciaalzaken - Uitstekende OV-verbindingen naar Schiphol, Amstelveen en Amsterdam - Snelle toegang tot de A9, A4 en A2 – ideaal voor forenzen - Veel groen, plantsoenen en waterpartijen - Vlak bij de Westeinderplassen voor ontspanning en watersport IN HET KORT: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Perceel: 144 m² eigen grond - 4 kamers (perfect als mix van wonen, werken of hobby) - Zonnige tuin op het zuidwesten - PVC visgraatvloer op de begane grond - Eigen parkeerplaats direct achter het huis - Energielabel A - Goed onderhouden en instapklaar - Volledig gemeubileerd - Vaste notaris Hartman-LMH te Amsterdam Een huis dat ruimte, comfort en rust combineert – op een centrale plek met alles binnen handbereik. Of je nu extra ruimte zoekt, graag thuiswerkt of gewoon modern en verzorgd wilt wonen: Citroenvlinderstraat 73 past bij jouw plannen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Citroenvlinderstraat 73 – Space, comfort and tranquillity in the popular Nieuw-Oosteinde neighbourhood (Aalsmeer) Looking for a modern house with lots of space, natural light, and a sunny garden? This well-maintained home at Citroenvlinderstraat 73 is definitely worth a visit. Located in a quiet, low-traffic courtyard in the sought-after Nieuw-Oosteinde area, you’ll live peacefully here with all daily amenities just around the corner. With four bedrooms, a sunny southwest-facing garden, private parking, and an A energy label, this home is ideal for anyone who values space, comfort, and convenience – whether you live alone, as a couple, work from home or simply want more room to enjoy. Why this home stands out: - Approx. 118 m² of living space across three full floors - Four versatile rooms – perfect for sleeping, working, guests or hobbies - Bright and spacious living room with large windows - Open-plan kitchen with built-in appliances and generous storage - Stylish PVC herringbone flooring on the ground floor - Sunny southwest-facing garden with privacy - Private parking space directly behind the house - Separate storage shed with electricity - Fully insulated with energy label A - Located in a quiet, green and well-connected neighbourhood LAYOUT: Ground floor The front garden leads you to the entrance hall, with a guest toilet, meter cupboard, staircase and storage. The spacious living room overlooks the garden and is filled with natural light thanks to large windows. At the front of the house is the modern open kitchen, equipped with a 5-burner gas hob (including wok burner), oven, dishwasher, and a handy wine rack. The entire ground floor features a stylish PVC herringbone floor. Garden The southwest-facing garden offers sun from early afternoon to evening – ideal for relaxing or entertaining. It’s low-maintenance and features mature planting, a wooden storage shed with power, and a back entrance. Your private parking spot is just behind the garden – a rare and practical bonus. First floor This floor includes three well-sized rooms that can easily be used as bedrooms, a home office or guest space. The bathroom includes a bathtub, separate shower, sink and second toilet. There's also a dedicated laundry closet with space for a washing machine and dryer. Second floor A full-sized top floor with a wide dormer at the rear. Currently set up as a spacious bedroom, but also perfect as a studio, work-from-home area or creative space. Additional storage is available behind the eaves. LIVING IN NIEUW-OOSTEINDE: Nieuw-Oosteinde is a young, green residential neighbourhood located between Aalsmeer and Amstelveen. You'll find everything you need close by: - Supermarket, bakery, butcher, and shops in the local shopping centre - Excellent public transport to Schiphol, Amstelveen and Amsterdam - Quick access to A9, A4 and A2 motorways – ideal for commuters - Surrounded by greenery, parks, and water features - Close to the Westeinderplassen lake for outdoor leisure and watersports Whether you're heading to the city or staying local, the location is both peaceful and practical. KEY FACTS: - Year built: 2006 - Living area: approx. 118 m² - Plot size: 144 m² (freehold) - Four rooms (ideal for a mix of living, working, or leisure) - Sunny southwest-facing garden - PVC herringbone flooring on the ground floor - Private parking space - Energy label A - Move-in ready and well maintained - Fully furnished - Project notary Hartman LMH This home offers space, comfort, and a peaceful setting – all in a central and well-connected location. Whether you're working from home, need more space, or simply want to live in a modern and stylish environment, Citroenvlinderstraat 73 is ready to welcome you.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
190 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.