Aller directement au contenu
Logo de Bloem Makelaars

Grundelweg 43

1431CS Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 6.294

Galerie de photos

Grundelweg 43 Aalsmeer
Photo 45

Description

Nu te koop! Deze unieke maisonnette van 119 m² midden in het centrum van Aalsmeer. Verdeeld over twee woonlagen, gebouwd in 2011, instapklaar, en met een indeling die meer ruimte biedt dan je van buiten verwacht. Binnenkomen voelt meteen goed. Wat direct opvalt is de hoogte: de woonkamer heeft een hoge nok met meerdere dakramen, waardoor er de hele dag door veel licht binnenkomt. Keuken, eethoek en zithoek lopen vloeiend in elkaar over, maar hebben elk hun eigen plek. De visgraatvloer loopt door de hele woning en de wanden zijn licht afgewerkt. De keuken is serieus uitgerust: witte hoogglans fronten, een zwart aanrechtblad, een groot kookeiland en Miele-inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, ingebouwde koffiemachine en een gasfornuis met wokbrander. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterkant van de maisonnette. Door de kapvorm hebben beide kamers karakter en zijn ze tegelijk goed bruikbaar. De badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een designradiator. Tegenover de badkamer is een tweede apart toilet met fontein. Via een open trap kom je op de tweede verdieping, waar je nog een ruime slaapkamer vindt. Rustig, afgescheiden van de rest van de woning, met aangrenzend een werkkamer in de nok die in open verbinding staat met de woonkamer beneden. Een van de absolute pluspunten is het dakterras. Een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten. Altijd zon, veel privacy en voldoende ruimte voor een zit- of eethoek maken dit een verlengstuk van je woonruimte. Op de begane grond is nog een ruime berging te vinden. Daarnaast biedt de verkoper twee parkeerplekken aan. Zo is er altijd een plek en geen gedoe met parkeren. De twee parkeerplaatsen zijn los bij te kopen en maken geen onderdeel uit van de vraagprijs. Locatie Deze ruime woning ligt midden in het gezellige centrum van Aalsmeer, met supermarkten, een gevarieerd winkelaanbod en tal van horecagelegenheden op loopafstand. Iedere dinsdag verandert het Praamplein in een gezellige markt vol versproducten. Het appartement is goed te bereiken middels de diverse uitvalswegen en per openbaar vervoer. Zo zijn plaatsen zoals onder andere Haarlem, Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken. Daarnaast liggen de prachtige Westeinderplassen praktisch om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, varen of ontspannen op een terras aan het water, met volop keuze uit sfeervolle restaurants. Kortom: een centrale locatie waar stadse voorzieningen en de charme van het water samenkomen. Kom je kijken? Ben je op zoek naar een ruime maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een prachtige ligging in het centrum van Aalsmeer? Dan is Grundelweg 43 zeker een bezichtiging waard! Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Het appartement is gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 369,- per maand - Woonoppervlakte: 119 m² (NEN rapport aanwezig), separate berging van 6m² - Energielabel A: lage energiekosten dankzij HR++ beglazing, vloer- en gevelisolatie - Bouwjaar 2011 - Een dakterras met veel privacy en altijd zon - Twee parkeerplekken, vraagprijs € 12.500 per stuk. - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Now for sale! This unique maisonette of 119 m² in the heart of Aalsmeer’s town center. Spread over two residential levels, built in 2011, move-in ready, and with a layout that offers more space than you would expect from the outside. Stepping inside immediately feels right. What stands out right away is the height: the living room features a high ridge with multiple skylights, allowing plenty of natural light to enter throughout the day. The kitchen, dining area, and living area flow seamlessly into each other, while each still has its own distinct place. The herringbone floor runs throughout the entire home, and the walls are finished in light tones. The kitchen is seriously well equipped: white high-gloss cabinetry, a black countertop, a large kitchen island, and built-in Miele appliances including a steam oven, integrated coffee machine, and a gas stove with wok burner. Two bedrooms are located at the quiet rear side of the maisonette. Due to the roof shape, both rooms have character while remaining highly practical. The bathroom features a bathtub, a spacious walk-in shower with rain shower, and a designer radiator. Opposite the bathroom is a separate second toilet with washbasin. Via an open staircase, you reach the second floor, where you will find an additional spacious bedroom. Quiet and separated from the rest of the home, with an adjacent workspace under the ridge that has an open connection to the living room below. One of the absolute highlights is the rooftop terrace. A pleasant, sheltered outdoor space where you can sit in complete peace. Always sunny, with plenty of privacy and enough space for a seating or dining area, making it a true extension of the living space. On the ground floor, there is a spacious storage room. In addition, the seller offers two parking spaces. This ensures you always have a spot and no hassle with parking. The two parking spaces can be purchased separately and are not included in the asking price. Location This spacious home is located in the lively center of Aalsmeer, with supermarkets, a wide range of shops, and numerous restaurants and cafés within walking distance. Every Tuesday, the Praamplein turns into a vibrant market filled with fresh products. The apartment is easily accessible via various main roads and public transport. Cities such as Haarlem, Schiphol, and Amsterdam are all within easy reach. Additionally, the beautiful Westeinder Lakes are practically around the corner. Here you can enjoy walking, boating, or relaxing at a waterside terrace, with plenty of charming restaurants to choose from. In short: a central location where urban amenities and the charm of the water come together. Will you come and take a look? Are you looking for a spacious maisonette with three bedrooms, a sunny rooftop terrace, and a fantastic location in the center of Aalsmeer? Then Grundelweg 43 is definitely worth a viewing! Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome. Details – Active and financially healthy Homeowners’ Association – The apartment is situated on freehold land – Service charges: €369 per month – Living area: 119 m² (NEN measurement report available), separate storage of 6 m² – Energy label A: low energy costs thanks to HR++ glazing, floor and façade insulation – Built in 2011 – Rooftop terrace with plenty of privacy and sun throughout the day – Two parking spaces available separately for €12,500 each – Transfer in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us with care, based on information provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.