Aller directement au contenu
Logo de Eveleens Makelaars

Kastanjelaan 2 a

1431JC Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.252

Galerie de photos

Kastanjelaan 2 a Aalsmeer
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een idyllisch plekje in Aalsmeer staat deze mooie jaren 30 woning. Op loopafstand van de winkels in de Ophelialaan, ligt dit fraai gemoderniseerde en goed uitgebouwde familiehuis op een mooi perceel grond. Prima onderhouden, goed verduurzaamd. Dit huis is uniek in z'n soort. Locatie - Gelegen in Aalsmeer-Zuid, op loopafstand van winkels 'Ophelia' en tennisbanen 'All Out' - Op fietsafstand van busstation Aalsmeer, Westeinderstrand, zwembad, alle denkbare sportfaciliteiten Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel C - Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst in 2015, in de periode maart 2024-maart 2025 is 2700 kWh opgewekt - Er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig Goed om te weten - In 2020 zijn keuken en badkamers vernieuwd - De schoorsteen wordt jaarlijks geveegd en de c.v.installatie jaarlijks onderhouden - Na de bouw in 1930 is het huis in 2005 en 2015 professioneel uitgebouwd aan de achterzijde - Er is een mogelijkheid om een praktijkruimte of kantoor aan huis te houden - Op de tweede verdieping is een zelfstandige woonruimte met eigen opgang en badkamer. Ideaal voor een inwonend kind of ouder(s)! - De grond achter het PENhuisje is grotendeels in eigendom. De grond direct naast het PENhuisje wordt tegen een symbolisch bedrag gehuurd van Liander - Er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Het huis Het grote perceel biedt optimale privacy. Zo'n drie tot vier auto's kunnen in elk geval op eigen terrein voor de deur worden geparkeerd. In de straat en aan de overzijde van de Ophelialaan is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Hoewel het huis een officiële voordeur heeft vanwaar de hal leidt naar de woonkamer, wordt meestal de achterentree gebruikt. Hierin kom je binnen in een royale hal voorzien van een prachtige terazzo vloer met vaste kasten, een toilet en toegang tot een goede kantoorkamer aan de achterkant van het huis. Vanuit de hal loop je ook zo door naar de gezellige eetkamer/woonkeuken aan de achterzijde van het huis. Direct grenzend aan deze eetkamer is een grote veranda gebouwd voor de lange zomeravonden en een met een houtkachel verwarmde serre voor de winters. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle aaneengesloten parketvloer. De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is volledig uitgerust met een A-merk koelkast, vriezer, gasfornuis, ingebouwd koffiezetapparaat, combi magnetron, oven en vaatwasser. De zitkamer ligt ook aan de voorkant van het huis. Met de kamer ensuite-deuren, in jaren 30 stijl, kan deze ruimte worden afgesloten van de eetkamer waardoor er voor iedereen een eigen plek in huis is. Op de eerste verdieping zijn vier flinke (slaap)kamers en twee badkamers. Op de overloop is een separaat toilet. De bouwstijl in combinatie met het oorspronkelijke bouwjaar en de latere goed doordacht uitgevoerde uitbreidingen zorgen ervoor dat er geen ruimte 'standaard' is. Op de verdieping zijn dakkapellen en ramen in rechte delen. Kamers hebben inbouwkasten en daardoor heeft elke kamer een eigen sfeer. Meer dan voldoende bergruimte maakt het huis bijzonder praktisch als gezinshuis. Er zijn twee trappen die vanaf de begane grond naar de verdieping leiden. Theoretisch gezien zou je de masterbedroom met een eigen badkamer kunnen afscheiden van de rest van de bovenverdieping. Op de zolder is een praktische wasruimte en een extra slaapkamer aanwezig. De tuin De tuin is fraai aangelegd, heeft verschillende zon- en schaduwhoeken naast de al eerder genoemde 'buitenkamer' die de veranda biedt. Ook achter in de tuin is nog een overkapping gemaakt. De achtertuin ligt op het zuid/westen dus daar heb je de zon tot laat in de middag. Het stuk tuin achter het monumentale PENhuisje is ingericht als trapveldje en trampoplek voor de kinderen. Hier wil je opgroeien! Achter in de tuin zijn een overkapping en 3 bergingen aanwezig. Aalsmeer Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp om te wonen. Langgerekt strekt het zich in het noord/oosten uit tegen Amstelveen en in het zuid/westen aan de Westeinderplassen. Aalsmeer ligt centraal in de Randstad en is goed bereikbaar via diverse ontsluitingswegen. De A4/Ring A10 en A5 zijn snel aan te rijden. Schiphol, Amsterdam/Amstelveen, het Amsterdamse BosHaarlem, Leiden...in no time zit je op de weg ernaartoe. Binnen een half uur kun je in het centrum van Amsterdam staan. Overigens is Amsterdam met de elektrische fiets ook makkelijk bereikbaar via het Amsterdamse Bos of langs de dijk van Haarlemmermeer, via Badhoevedorp en Sloten. Een snelle R-net verbinding maakt dat je elk kwartier een bus kunt nemen naar het NS station Hoofddorp. De andere kant op, richting Uithoorn, is aantrekkelijk om na een paar haltes over te stappen op de directe sneltramverbinding naar Amsterdam Station-Zuid. Bussen rijden rechtstreeks naar Haarlem, Amsterdam en Utrecht. Op loopafstand van het huis liggen de winkels in winkelcentrum 'Ophelia'. De winkels in het oude centrum liggen op fietsafstand, evenals het Westeinderstrand en diverse sportfaciliteiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
698 m²
Contenu
883 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.