Aller directement au contenu
Logo de JandeMakelaar

Ketelhuis 47

1431LS Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Ketelhuis 47 Aalsmeer
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* Ideale EENGEZINSWONING op centrale locatie, recent gemoderniseerd en met heerlijk zonnige achtertuin op het noordwesten! Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Aalsmeer. Het bouwjaar van de woning is 2001 en dus uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 94 m2, op een perceel eigen grond van 111 m2. Ligging: Centraal maar rustig gelegen nabij het dorpscentrum van Aalsmeer met alle voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, twee winkelcentra met een ruim aanbod aan winkels, de bibliotheek, het gemeentehuis en een gezondheidscentrum. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht aan de Westeinderplassen en het Surfeiland, zwembad de Waterlelie, natuurbad het Oosterbad en het Amsterdamse Bos. Aalsmeer ligt centraal in de Randstad. De snelwegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 9 groepen elektra en glasvezelaansluiting). Modern uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde, met veel lichtinval door grote raampartij. Zeer fraaie en recente keuken (2022) aan de voorzijde van de woning, ideaal ingedeeld met veel praktische kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een Quooker en een wijnklimaatkast! De begane grondvloer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met hoge witte plint. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Fraaie gerenoveerde trap naar de verdieping. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De hoofdslaapkamer meet ca 13 m2 en heeft een mooie raampartij aan de voorzijde, welke is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Nette badkamer met ligbad, douchecabine, het tweede toilet en een wastafel. Praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de opstelling van de cv-ketel (Neftit HR 2018 eigendom). Tuin, berging en parkeren: Heerlijke achtertuin op het zonnige noordwesten van ruim 10 meter diep. Middag- en avondzon. Vrijstaande houten berging met elektra. Er is voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid nabij de woning. Bijzonderheden: - Rustig maar centraal nabij het centrum gelegen in kindvriendelijke wijk - Recent gemoderniseerd met fraaie luxe keuken - Goed geïsoleerd en energiezuinig, 6 zonnepanelen uit 2023, energielabel A - Woonoppervlakte ca 94 m2 gemeten conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar - Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren Vraagprijs: € 495.000,- kk Oplevering: in overleg, kan snel. Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Ideal FAMILY HOME in a central location, recently modernized and featuring a lovely sunny northwest-facing backyard! Conveniently located relative to the center of Aalsmeer. The house was built in 2001, making it excellently insulated and energy-efficient. The living area is approximately 94 m², situated on a plot of land measuring 111 m². Location: Centrally yet quietly situated near the village center of Aalsmeer, with all amenities such as primary schools, childcare, two shopping centers offering a wide range of shops, the library, the town hall, and a health center. For relaxation, you can visit the Westeinderplassen and Surfeiland, the Waterlelie swimming pool, the Oosterbad natural swimming pool, and the Amsterdamse Bos. Aalsmeer is centrally located in the Randstad. The A4, A5, A9, and A2 highways are easily accessible. Public transport provides fast connections to Hoofddorp station, Schiphol, and Amsterdam Zuid. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard (modern fuse box with 9 electrical circuits and fiber optic connection). Modern toilet room with wall-mounted toilet and washbasin. Spacious and bright living room at the rear, with plenty of natural light thanks to large windows. Very attractive and recently renovated kitchen (2022) at the front of the house, ideally laid out with plenty of practical cupboard space and various luxury built-in appliances such as a Bora induction hob with extractor hood, a combination oven, dishwasher, fridge-freezer, a Quooker, and a wine cooler! The ground floor features attractive PVC flooring with high white skirting boards. The walls and ceiling are finished with smooth plasterwork. Beautifully renovated staircase to the upper floor. First floor: landing, two spacious bedrooms and a third smaller bedroom. The master bedroom measures approx. 13 m² and features beautiful windows at the front, which are equipped with electrically operated screens. Neat bathroom with bathtub, shower cabin, second toilet, and a washbasin. Practical space with connections for the washing machine and dryer. The central heating boiler (Neftit HR 2018, owned) is also located in this room. Garden, storage, and parking: Lovely backyard facing the sunny northwest, over 10 meters deep. Afternoon and evening sun. Detached wooden shed with electricity. There is ample public and free parking available near the property. Special features: - Quiet yet centrally located near the city center in a child-friendly neighborhood - Recently modernized with a beautiful luxury kitchen - Well-insulated and energy-efficient, 6 solar panels from 2023, energy label A - Living area approx. 94 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions, measurement report available - Possibility to add an extra floor Asking price: € 495,000 buyer's costs Completion: by mutual agreement, can be quick. Also view the floor plans for a complete impression of this property. Also follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.