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Machineweg 304 A

1432EV Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.780

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Machineweg 304 A Aalsmeer
Photo 4
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Description

ENGLISH TEXT BELOW Zoekt u een royale bouwkavel (1490 m² ) voor het bouwen van uw droomhuis! Dan is dit uw kans! Op het mooiste deel van de Machineweg, naast een reeks van fraaie vrijstaande woningen, heeft u de mogelijkheid om op deze gunstig gelegen kavel uw droomhuis te bouwen. De gemeente heeft een onherroepelijke bouwvergunning afgegeven voor het bouwen van een zeer royaal woonhuis. Op dit moment is de kavel nog bebouwd met een kas. Er is een offerte aanwezig voor de sloopkosten. Dankzij de terug gelegen positie van de kavel is het perceel rustig gelegen. Locatie: het perceel is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Aalsmeer en Amstelveen, nabij de moderne woonwijken “Nieuw Oosteinde” en de Amstelveense wijk “Westwijk”. Voorzieningen: In het nabijgelegen winkelcentrum Poldermeesterplein kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart en alle Amstelveense winkelvoorzieningen zijn gelegen binnen enkele kilometers en dus snel bereikbaar. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kunt u terecht in het Amsterdamse Bos. Watersportliefhebbers kunnen volop genieten op de nabij gelegen Westeinderplassen. De bereikbaarheid is goed dankzij de diverse uitvalswegen en de goede verbindingen met het openbaar vervoer. Dit maakt dat plaatsen zoals Amstelveen, Amsterdam, Haarlem en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Architect: het ontwerp van de vergunde woning is gemaakt door het toonaangevende bureau Design Studio Now-A. Het staat koper uiteraard vrij om een eigen ontwerp in te dienen. Architect Philip Eskes van Studio Now-A is eventueel graag bereid een ontwerp te maken dat aan alle eisen van uw droomhuis voldoet. Aannemer: Of u nu kiest voor systeembouw of een hoogwaardig traditioneel gebouwde woning; wij kunnen u in contact brengen met gerenommeerde aannemersbedrijven die verantwoordelijk zijn voor vele spraakmakende en bijzondere bouwprojecten in de regio. Bouwkosten: De bouwkosten zijn afhankelijk van het ontwerp, het bouwvolume en de persoonlijk keuzes van de koper. De vraagprijs voor de kavel (exclusief sloopkosten) bedraagt € 650.000,-- kosten koper. Op deze transactie is overdrachtsbelasting van toepassing (nu 10,4%) in plaats van 21% BTW. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging op locatie en een oriënterend gesprek! ENGLISH TEXT Are you looking for a spacious building plot (1490 m²) to build your dream home? Then this is your chance! On the most beautiful part of Machineweg, next to a row of attractive detached houses, you have the opportunity to build your dream home on this conveniently located plot. The municipality has issued an irrevocable building permit for the construction of a very spacious house. At present, the plot is still occupied by a greenhouse. A quote for the demolition costs is available. Thanks to the set-back position of the plot, the site is in a quiet location. Location: the plot is centrally located in relation to the centre of Aalsmeer and Amstelveen, near the modern residential areas of “Nieuw Oosteinde” and the Amstelveen district of “Westwijk”. Amenities: The nearby Poldermeesterplein shopping centre is ideal for all your daily shopping needs. The Stadshart and all of Amstelveen's shopping facilities are also located within a few kilometres and are therefore easily accessible. The Amsterdamse Bos is the perfect place for a lovely walk or bike ride. Water sports enthusiasts can enjoy themselves to the full at the nearby Westeinderplassen lakes. The area is easily accessible thanks to the various arterial roads and good public transport connections. This means that places such as Amstelveen, Amsterdam, Haarlem and Schiphol are within easy reach. Architect: the design of the approved house was created by the leading agency Design Studio Now-A. The buyer is, of course, free to submit their own design. Architect Philip Eskes of Studio Now-A is happy to create a design that meets all the requirements of your dream home. Contractor: Whether you opt for system construction or a high-quality traditionally built home, we can put you in touch with reputable contractors who are responsible for many high-profile and special construction projects in the region. Construction costs: The construction costs depend on the design, the building volume and the buyer's personal choices. The asking price for the plot (excluding demolition costs) is €650,000, costs payable by the buyer. This transaction is subject to transfer tax (currently 10.4%) instead of 21% VAT. Interested? Contact us for a viewing on location and an exploratory meeting!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
1490 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

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Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

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