Aller directement au contenu
Logo de Eveleens Makelaars

Oosteinderweg 21 a

1432AC Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.702

Galerie de photos

Oosteinderweg 21 a Aalsmeer
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-één kap kluswoning, gelegen aan vaarwater. Deze karakteristieke tweekapper is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Aalsmeer, openbaar vervoer, jachthavens aan de Westeinder Plassen en heeft een eigen ligplaats voor een boot achter in de tuin. De woning verkeert in een matige staat en moet volledig worden aangepakt. Een superleuk huis voor iemand met twee rechterhanden dus! Locatie - Op loopafstand van het centrum van Aalsmeer met alle voorzieningen - Op loopafstand van de bushalte met rechtstreekse verbinding naar Schiphol Cirkellijn, NS station Hoofddorp, busstation Aalsmeer, tramhalte sneltram Uithoorn-Amsterdam Station Zuid via Amstelveen - Lintbebouwing langs doorgaande weg Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel G - Er ligt een mooie uitdaging tot het energiezuinig maken van dit huis, we helpen je op weg met mogelijkheden Goed om te weten - De 84 m² woonoppervlak is exclusief de zolderverdieping van 17 m². Dit komt door de beperkte daglicht toetreding op deze verdieping - Gelegen aan vaarwater met plek voor de boot - De woning heeft een oprit met te realiseren ruimte voor het parkeren van 2 auto's - Volledige renovatie is noodzakelijk - Er is geen centrale verwarming, het huis is tot voor kort verwarmd met een gaskachel - In de koopovereenkomst komen een niet-zelf-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule te staan Het huis en de tuin Entree aan de voorzijde met de meterkast en een lange gang die eindigt in de eenvoudige keuken met een deur naar de tuin. Sfeervolle woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het noord/westen, dat betekent dat de avondzon tegen de achtergevel staat. De voortuin ligt op het zuid/oosten. In de achtertuin komt de zon in de zomer al vroeg in de middag achter in de tuin. Voor een bezonningsschema kun je naar de website van het huis oosteinderweg21a.nl. Achter in de tuin staat nu nog een eenvoudig schuurtje. De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping met twee goede kamers en een wat kleinere kamer. Er is een eenvoudige douchegelegenheid op de gang dus het lijkt logisch om de nieuwe badkamer in die kleine kamer boven de keuken te plaatsen. Dan kom je makkelijk weg met je leidingen. Een houten, semi-vaste trap brengt je naar een behoorlijk grote bergzolder. Door het plaatsen van dakkapellen kun je op zowel de eerste als de tweede verdieping meer ruimte maken als je dat nodig zou hebben. Door de beperkte lichttoetreding op zolder mag deze ruimte niet mee worden genomen in de m2's woonoppervlakte. De zolder betreft 17 m², waardoor de totale oppervlakte van de woning 101 m² bedraagt. Aalsmeer Door de ligging op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en de snelwegen is Aalsmeer een aantrekkelijk dorp om te wonen. Binnen een half uur ben je met de auto in het centrum van de stad. Openbaar vervoerverbindingen zijn goed en je kunt zelfs eenvoudig op de fiets overal heen. De route door het Amsterdamse Bos is geweldig leuk en ook snel. De Oosteinderweg heeft geen vrij liggend fietspad maar de parallel gelegen Aalsmeerderweg wel en je zou ook langs de autoluwe dijk langs de ringvaart kunnen fietsen om in het bos te komen of via Badhoevedorp Sloten in te fietsen. Aalsmeer ligt aan de Westeinder Plassen, een verborgen parel in de Randstad en een uniek recreatie- en natuurgebied. Op loopafstand van de woning ligt het oude centrum van Aalsmeer met alle denkbare centrumvoorzieningen. Aalsmeer heeft een rijk cultureel leven en veel sportverenigingen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.