Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Hoofddorp

Oosteinderweg 450

1432BP Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 7.967

Galerie de photos

Oosteinderweg 450 Aalsmeer
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English version below** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen op een idyllische plek, aan de rand van Amsterdam – Oosteinderweg 450, Aalsmeer Een charmante, vrijstaande Villa met een modern-klassieke uitstraling, een riante tuin én een bijzonder tuinhuis met eigen voorzieningen… Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar op Oosteinderweg 450 wordt het werkelijkheid! Welkom in dit sfeervolle familiehuis, rustig gelegen op de grens van Amstelveen en Aalsmeer, op een steenworp van het Amsterdamse Bos. Hier woon je in alle rust, met het bruisende stadsleven van Amsterdam op slechts 10 minuten afstand en alle belangrijke uitvalswegen om de hoek. Royale leefruimte met karakter Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De begane grond biedt een comfortabele woonkamer met uitzicht op de prachtige tuin én een stijlvolle woonkeuken waar gezellig tafelen vanzelfsprekend wordt. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een fijne werkkamer – ideaal voor thuiswerken of als speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De vlizotrap brengt je naar een ruime zolder die volop opbergmogelijkheden biedt. Comfortabel én duurzaam wonen Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, 13 zonnepanelen en een uitstekende isolatie is je wooncomfort hoog en je energierekening laag. Duurzaam wonen was nog nooit zo aantrekkelijk! Tuin als uit een droom De fraai aangelegde, volgroeide tuin is een ware oase van rust en groen. Idyllisch, zonnig en voorzien van een irrigatiesysteem. Of je nu wilt loungen in de zon, tuinieren of juist ruimte zoekt voor de kinderen om te spelen – hier is het allemaal mogelijk. Het tuinhuis: vol mogelijkheden Uniek is het royale houten tuinhuis in de tuin. Uitgerust met eigen cv, toilet en warm/koud water biedt dit bijgebouw talloze gebruiksmogelijkheden: mantelzorgwoning, atelier, thuiskantoor, au pair-verblijf of tienerdomein – de keuze is aan jou! Ook de inpandige garage met toegang via een eigen weg maakt het plaatje compleet. En wist je dat het dichtstbijzijnde vaarwater zich op nog geen 1.300 meter bevindt, met een jachthaven in de buurt? Watersportliefhebbers opgelet! De locatie van deze Villa aan de Oosteinderweg 450 in Aalsmeer is ideaal voor gezinnen, mede dankzij de nabijheid van gerenommeerde internationale scholen. Daarnaast biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen naar omliggende steden, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en het groen in de directe omgeving. Goed om te weten: Perceel van maar liefst 1.157 m² Energielabel A en 13 zonnepanelen Zeer fraaie, volgroeide en zonnige tuin met irrigatiesysteem Inpandige garage via eigen weg Gelegen nabij vaarwater en jachthaven Oplevering in overleg; Plan nu snel een afspraak in om deze prachtige woning te bezichtigen! Neem contact op met ons kantoor en ontdek zelf de ideale ligging, de voorzieningen in de omgeving en alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Mis deze kans niet! ___________________________________________________________________________ **English version** Schedule a viewing online directly? Visit our website! Living in an Idyllic Location on the Outskirts of Amsterdam – Oosteinderweg 450, Aalsmeer A charming, detached villa with a modern-classic design, a spacious garden, and a unique garden house with its own facilities… It sounds almost too good to be true, but at Oosteinderweg 450, it becomes a reality. A delightful family home in a perfect location This stunning property offers tranquility and space on the border of Amstelveen and Aalsmeer, within walking distance of the Amsterdam Forest. It combines idyllic living with the convenience of Amsterdam just a 10-minute drive away. Additionally, all major highways are easily accessible, making this location ideal for those seeking privacy alongside excellent connectivity. Spacious living with character From the moment you enter, you’ll notice the generous layout and abundance of natural light. The ground floor features a spacious and comfortable living room with views of the beautifully landscaped garden. The stylish kitchen provides plenty of room for family meals and entertaining. Moreover, this floor includes a practical utility room and a separate study — perfect for working from home or as a playroom. On the first floor, you will find three generously sized bedrooms and a luxurious bathroom, complete with a bathtub, walk-in shower, and double sink. A loft ladder leads to the expansive attic, offering ample storage and additional space. Sustainable and comfortable living This villa is thoughtfully designed for the future, with energy label A, excellent insulation, and 13 solar panels, combining ultimate comfort with low energy costs. A garden like a green oasis The surrounding garden is a dream come true: beautifully landscaped, with mature plantings and a professional irrigation system. This sunny outdoor space provides a peaceful retreat, perfect for relaxing, gardening, or as a play area for children. A unique, versatile garden house Nestled in the garden, you will find a spacious wooden garden house, fully equipped with its own central heating, toilet, and hot and cold water connections. This outbuilding offers endless possibilities: as a granny flat, an atelier, a home office, an au pair accommodation, or a teenage/guest retreat. The flexibility of this garden house makes it truly one of a kind. The property also boasts an integral garage with access via a private road. Water sports enthusiasts take note: the nearest waterways are just 1,300 meters away, and there is a marina close by. An ideal location for families The villa at Oosteinderweg 450 is perfectly situated for families, with several renowned international schools nearby. Its central location also offers excellent connections to cities such as Amsterdam, Amstelveen, and Haarlem, while allowing you to enjoy the tranquility and greenery of the surrounding area. Key Features of This Property: Plot size of 1,157 m²; Energy label A with 13 solar panels; Beautifully landscaped garden with professional irrigation system; Integral garage with access via a private road; Located near waterways and a marina; Delivery in consultation. Schedule a Viewing Today! Be amazed by this stunning villa and everything this unique property has to offer. Contact our office today to schedule a viewing. Our agents are happy to welcome you and provide a tour of this exceptional home. Don’t miss this unique opportunity!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
1157 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
636 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.