Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Twijnderlaan 130

1431DD Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Eveleens Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.864

Galerie de photos

Twijnderlaan 130 Aalsmeer
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS OP 24 FEBRUARI VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Ben jij op zoek naar een appartement met TWEE slaapkamers in Aalsmeer die veel mogelijkheden biedt? Kom dan eens kijken bij deze maisonnette gelegen op de derde én vierde verdieping van dit fraaie complex in de geliefde wijk Dorpshaven. Je woont hier centraal op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Aalsmeer en op fietsafstand van de Westeinderplassen. DE VOORDELEN OP EEN RIJ • Energielabel A • Een speelse en lichte living • Ramen aan twee zijdes • Twee fijne slaapkamers • Veel ruimte onder de schuine delen • Een berging op de begane grond • De ligging in de waterrijke wijk Dorpshaven • Ligplaats te huur • Gratis parkeerruimte direct voor het complex • Wonen in het geliefde centraal gelegen dorp Aalsmeer KOM BINNEN IN HET COMPLEX Op de begane grond kom je binnen via een trapportaal aan de linkerzijde van het complex. Neem de lift of loop de trap op en via de galerij op de derde verdieping bereik je het appartement. Vanaf de galerij kijk je uit op de wijk Dorpshaven waarbij stijlvolle woningen en appartementen zijn gecombineerd met veel water. VOEL JE DIRECT THUIS OP DE (WOON)VERDIEPING Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, een slaapkamer en het toilet. Aan de rechterzijde van de hal heb je toegang tot een ruime slaapkamer. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer. Je poetst je tanden aan een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een donker front. De douche is aan de rechterzijde van de badkamer te vinden. Loop verder door de hal en je komt aan bij de woonkamer. Jouw zithoek kan je perfect aan de achterzijde van de woonkamer plaatsen bij de hoge ramen en het balkon op het zuidwesten. De keuken heeft een prima formaat en is op een praktische plaats aan de achterzijde van de trap geplaatst. De kasten zijn afgewerkt met moderne lichte panelen. Onder de trap is een opbergruimte waar ook de eigen C.V.-ketel hangt. VELE MOGELIJKHEDEN OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bereik je via de trap vanuit de woonkamer. Hier kan je jouw fantasie gebruiken over de inrichting van de ruimte. De overloop is riant, biedt veel mogelijkheden en kan deels aan de slaapkamer worden toegevoegd. Een alternatieve plattegrond is beschikbaar in het Move-dossier. Overleg een bouwkundige wijziging van de indeling wel altijd vooraf met de Vereniging van Eigenaars. De aansluiting voor de wasmachine en droger vind je op de overloop. Aan de achterzijde van de ruimte is een plateau te vinden dat veel opbergruimte biedt. HOE IS HET OM AAN DE TWIJNDERLAAN IN AALSMEER TE WONEN? De ligging van het appartement is prima: je wandelt zo het gezellige centrum van Aalsmeer in om boodschappen te doen of te lunchen in één van de vele restaurants. Op een zonnige dag pak je de fiets en rij je een rondje door het groene Hart, je huurt een bootje bij één van de havens of je neemt een duik in het verkoelende water van de Westeinderplassen. WAAR BERG IK MIJN FIETSEN EN ANDERE SPULLEN OP? De eigen berging met electra is te vinden op de begane grond van het complex. DE VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 154,28 exclusief water. Het voorschot voor water is € 15,00 per maand. Meer informatie over de VVE is te vinden in het Move-dossier. DE BIJZONDERHEDEN • Het appartement heeft 2 verdiepingen. De entree van het appartement ligt op de galerij op de derde verdieping die bereikbaar is met een lift. In het appartement is een trap naar de tweede verdieping • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van het appartementencomplex • Het appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule • Meer bijzonderheden vind je in de documenten in het Move-dossier DE MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS • Je bent van harte welkom tijdens het open huis op 24 februari van 8.30 tot 10.00 uur • Je hoeft geen afspraak te maken • Stuur ons een mail als je de documenten VOORAF via het systeem Move wilt ontvangen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.