Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Acaciastraat 5

7121AT Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Acaciastraat 5 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De acacia steelt aan het begin van de zomer de show met zijn hangende trossen en geurende bloemen. En hoe ouder, des te fraaier. Een prachtige verschijning! Dat idee overkomt je ook als je door deze ruim opgezette straat rijdt. Helemaal als je door deze uitgebouwde en compleet verbouwde hoekwoning dartelt. Een instapklaar exemplaar waar je alleen zelf nog je eigen geur en kleur in kunt gaan aanbrengen. Je zit dicht tegen het gezellige centrum en je steekt zo de weg over naar het uitgestrekte buitengebied. GROTE STAPPEN, GAUW THUIS Of je nu boodschappen hebt gedaan, een avondje bent wezen stappen, de kinderen naar school hebt gebracht of je hebt een superwandeling achter de rug in Klein Zwitserland…... de ligging is gewoonweg ideaal! MET DE DEUR IN HUIS VALLEN We hebben de auto bewust even een straat verderop gezet. Komen we leuk aanwandelen. We keuren de straat met gevarieerd woningaanbod. We zien de kinderen spelen en raken onder de indruk van de royale ligging. De woning is achter over de volle breedte maar liefst vier meter uitgebouwd. En toch houd je nog een flinke tuin over. We zien dat we de auto ook makkelijk in de voortuin hadden kunnen parkeren. Deze keer gaan we via de zijkant naar binnen. We stappen de bijkeuken in. Een prachtig gedeelte. Riant met kast, mooie tegels en wastafel. We stomen door en komen in de blikvanger: de heerlijke woonkamer waarin de houtkachel een behaaglijke warmte afgeeft. Deze loopt vanzelf over in de grote woonkeuken. Achter met openslaande deuren. Op de begane grond liggen de leidingen voor de vloerverwarming en er ligt pvc. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor een warmtepomp. Huidige verkopers verwarmen nu door airco’s en houtkachel. Dit bevalt ze prima. Voordat we naar boven gaan zien we de trapkast en het moderne toilet. Boven ontmoeten we een drietal slaapkamers met laminaat en vaste kast. Er is een ingenieus aircosysteem weggewerkt in de plafonds. Op de overloop is een separaat toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en wastafel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. Hier is stahoogte en de mogelijkheid voor vierde slaapkamer. HET ZONNETJE IN HUIS De woning ligt gunstig op de zon en door de diepe en brede achtertuin kun je er echt lang van genieten. Er staat een riante houten blokhut (met elektra, water en aangesloten op de riolering). OM OVER NAAR HUIS TE SCHRIJVEN, DE VERKOPER AAN HET WOORD: “Een woning aanprijzen terwijl je weg gaat en eigenlijk niet wilt……. De reden is eenvoudig. We liepen tegen een buitenkans aan in het buitengebied. Gezien mijn eigen bedrijf heb ik ook behoefte aan extra schuurruimte. Dat hebben we straks piccobello voor elkaar. Vandaar dat onze woning eerder in de verkoop gaat als dat we zelf dachten…. “ VEEL IN HUIS HEBBEN Deze woning heeft 19 zonnepanelen en een elektrische boiler. In 2021 is de elektra/ groepenkast volledig vernieuwd en uitgebreid. Er is overal dubbel glas. De spouwmuur, dak en vloer zijn volledig geïsoleerd. Er is een waterontharder. De oplevering kan op redelijk korte termijn. DAT IS ZO VAST ALS EEN HUIS Maak 44 minuten vrij om deze centraal gelegen woning te bekijken en raak net zo enthousiast over de mogelijkheden als wij. Tot later! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.005

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.235

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.005 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.