Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Bonifaciusstraat 13

7121DS Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Bonifaciusstraat 13 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAAR EN WANNEER? Op dit markante plekje aan de Bonifaciusstraat werd door de gemeente Aalten in 1963 de bestaande boerderij ‘Scholten’ aangekocht met de bedoeling het te slopen en er een politiebureau met enkele woningen te realiseren. Het politiebureau heeft inmiddels plaatsgemaakt voor een tandartspraktijk en voor de riante bungalow iets verderop mogen wij op zoek naar nieuwe bewoners. WAAROM EEN BUNGALOW? Een bungalow is zeker geen compromis. Het is bewust kiezen voor comfort, vrijheid en gemak zonder concessies te hoeven doen. Geen trappen, geen gedoe. Geen bovenverdieping die grotendeels leegstaat maar juist een slimme, efficiënte indeling die het dagelijks leven aangenamer maakt. Nu en voor de toekomst! BUNGALOWS ZIJN DOORGAANS TOCH NIET ZO GROOT? Deze bungalow is echt Iets Anders en doet er zeker qua grootte een schepje bij bovenop. Want de ruimtes in en om de woning zijn lekker royaal. Vanuit de centrale hal lopen we eerst een ronde door een tweetal volwaardige slaapkamers. Ideaal is de badkamer die ernaast te vinden is. Deze is gaat al wel wat langer mee maar is groot genoeg om er straks alles in kwijt te kunnen. Terug in de hal openen we de deur van het toilet en bekijken vervolgens de gesloten keuken. De keuken zelf heeft jarenlang trouw dienstgedaan en is nu aan vervanging toe. Wellicht leuk om tijdens de bezichtiging na te denken over een alternatieve indeling? De muur tussen kamer en keuken eruit en je krijgt een hele andere ruimte terug. Door naar de woonkamer die van het type ‘doorzon’ is. Aan de achterzijde kijk je naar de vogels die de dienst uitmaken in deze vrije groene oase. Ook eekhoorntjes laten zich geregeld van hun beste zien. Voor kijk je lekker ver van je af door de Wehmerstraat ertegenover. Een groot voordeel van dit exemplaar is ook de extra hobbykamer die je aan het einde van de hal treft. Een mooie ruimte die straks voor allerlei invulling gebruikt kan gaan worden. Als laatste bekijken de naastgelegen verwarmde garage met lichtkoepel. Een mooie ruimte met daglicht voor het stallen van je aanhanger, elektrische fietsen en meer van die zaken. Hier noteren we ook de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming voor een groot gedeelte van de woning. In de achtergelegen ruimte treffen we de Nefit combiketel en de twee omvormers van in totaal 20 zonnepanelen. WAT VALT ER BUITEN ALLEMAAL TE BELEVEN? Meer dan genoeg! Het perceel is met z’n 556 m² heel mooi qua grootte. De tuin ligt op het oosten, is fraai aangelegd en tot in de puntjes onderhouden. Aan de achterzijde zorgt het elektrische zonnescherm voor schaduw wanneer nodig. Verder is het goed toeven op het ruime terras terwijl je goedkeurend kijkt naar een keur aan borders met verschillende boompjes, planten en bloemen. Als laatste nemen we plaats onder het gezellige prieeltje. Je zit er heerlijk vrij op de avondzon en je wil er eigenlijk niet meer weg ?? WAAR ZIT JE HIER DICHTBIJ? Na het avondeten loop je nog even een rondje langs de kinderboerderij of iets verderop door ‘t Smees. Zoek je iets meer vertier dan is ook het gezellige centrum prima aan te lopen. De supermarkt, bakker en drogist zijn op loopafstand te vinden. Ook het treinstation is op korte afstand bereikbaar. Ideaal als je af en toe naar Winterswijk, Doetinchem of nog verder moet. Kortom: wonen in het hart van Aalten, maar dan met ruimte, rust en alle vrijheid die je zoekt. WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg best snel te regelen. Kom eerst maar eens kijken en sta net als ons versteld van de charmante plek, de ruimte en de mogelijkheden. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 424.013

Coûts d'achat (estimés): € 10.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 434.343

2,78%

Annuellement

%

€ 21.201

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 424.013 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
556 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.