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Bredevoortsestraatweg 32

7121BH Aalten • Gelderland

Vendu

€ 298.032 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.811

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.961) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.843

Prix d'achat /m²: € 3.634

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Bredevoortsestraatweg 32 Aalten
Photo 41
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Description

We bekijken een gemeentelijk monument met karakter. Hier woont historie, recht in je woonkamer. Met uitzicht op de Oosterkerk. Gebouwd in 1909 voel jij je direct welkom. Een hoekwoning met een brede frontgevel die je direct doet glimlachen. Wonen en leven met een knipoog naar vroeger maar volledig klaar voor nu. De Bredevoortsestraatweg was ooit een verbindingsader tussen het platteland en het centrum. Een weg vol geschiedenis en bedrijvigheid. En Nu? Nu woon je in het gezellige centrum dichtbij winkels, terrasjes en leuke hotspots. Ook zit je binnen een paar minuutjes in het groene buitengebied of sta je op het schoolplein. WAT VALT ER TE ZIEN? We parkeren de auto bewust iets verderop en zien de authenticiteit van de straat. Wat een gave panden! En hoe leuk is deze woning in zijn breedte en hoogte. Met fraaie knipvoeg. Dit is een woning die ademt, geen prefab blokkendoos. Alles lekker op loopafstand. Goedkeurend kijken we om ons heen en zien meer schoons wat de buurt gelijk in waarde doet stijgen. We staan inmiddels in de gang. Ernaast de brede woonkamer met schouw en veel ramen met stads uitzicht. Gezellige keuken met vaste kast. Achterportaal met luik naar kelder (stahoogte) en toilet. Op de grond liggen houten vloerdelen. Boven slaapkamer voor met inloopkast. Achterslaapkamer en grote badkamer. Deze heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Vlizotrap naar tweede verdieping. Bergzolder (net geen stahoogte). Grotendeels dubbel glas, extra binnenwand met isolatie, dakisolatie. Cv-combiketel dateert uit 2023. WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE BELEVEN? Terug beneden zien we de kleine maar fijne achtertuin. Met lei Linders en gunstig op de zon. Via een breed eigen pad kom je voor in de straat terecht. Ook is er een separate berging. Parkeren kan prima in de straat. WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD? Er is erg weinig verloop in de buurt en dat zegt een hoop. De mensen wonen hier erg naar hun zin. Huidige verkopers kwamen als starters hier. Zij stromen door naar een groter exemplaar. Oplevering is medio april. WANNEER KUNNEN WE DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN? We snappen dat je deze kans niet aan je voorbij wilt laten gaan. Deze woning combineert charme, energie en comfort. Ideale plek voor de starters of voor degenen die een slag kleiner willen wonen. Bredevoortsestraatweg 32, jouw startpunt voor een leven vol sfeer en historie? Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.032

Coûts d'achat (estimés): € 7.811

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.961) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.843

2,78%

Annuellement

%

€ 14.902

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.032 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

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Aperçu géographique Aalten

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Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

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