Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

De Hare 122

7121XK Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

De Hare 122 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Ieder het zijne’ maar binnenkort voor jou wellicht De Hare? We nemen je mee voor een kijkje in deze instapklare en energiezuinige (label A+) hoekwoning die klaar is voor de toekomst! De ligging op het hoekje, met het bijbehorende uitzicht, is bijzonder fraai en moeilijk met pen te beschrijven. Benieuwd naar de rest? Lees dan snel verder. BINNENKIJKEN Voor het parkeren van de auto (waar ook ruimte is voor elektrisch laden) hebben we ruim de keus en we lopen de laatste meters naar de woning gelegen aan het einde van de rij. De voortuin is strak onderhouden en omzoomd door een mooie halfhoge schutting. Zo hou je uitzicht op het groen als je hier op warme dagen geniet van de schaduw. Niet gek lang geleden is hier een fraaie schuur gerealiseerd die uitnodigt om ontdekt te worden. Toch starten we vandaag met een kijkje in de berging. Handige ruimte voor de jassen, de kinderwagen en meer van die zaken. De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken en ideaal voor de nodige opslag. In de hal tref je links de trapopgang en bekijken we het modern betegelde toilet met fontein. In de steigerhouten ombouw is de vernieuwde meterkast en een extra koelkast vriezer combinatie op een leuke ‘iets andere’ manier weggewerkt. Een deurtje komen we in de woonkamer die net als de hal is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak stucwerk. Onder het genot van een bak koffie nemen we alles in ons op. In de hoek een ruime vaste kast voor de stofzuiger, wel zo handig! Aan de andere kant een deur naar de heerlijk vrije achtertuin. De kozijnen zijn van kunststof en de plafonds gestukt en voorzien van spotjes. Vanuit de moderne keuken geeft het zijraam fraai uitzicht op de Slingebeek die je in gedachten dromerig meevoert. Qua apparatuur heb je hier natuurlijk alles voor handen en het contact met de woonkamer optimaal. BOVEN VERDER Op de eerste verdieping bekijken we een praktische vaste kast en lopen een ronde door de drie ruime slaapkamers. Allen voorzien van een mooie laminaatvloer, glasvliesbehang op de wanden en rondom kunststof kozijnen met rolluiken! De modern betegelde badkamer is een plaatje, voorzien van douche, toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator. Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier kan met gemak nog een 4e slaapkamer worden gerealiseerd! Nu is het ingericht als het kloppend hart van de woning met een Remeha combiketel die in samenwerking met een Remeha (Elga Ace) warmtepomp inclusief buffervat zorgt voor heerlijk lage energielasten. BUITENLEVEN Welkom in een achtertuin waar het elke dag voelt alsof je op vakantie bent. Aan de rand van het dorp, met het serene gekabbel van de Slingebeek als jouw dagelijkse achtergrondgeluid, ligt deze fantastische, vrije achtertuin op je te wachten. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. Perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn, een barbecue of gewoon een goed boek. De vrije ligging zorgt niet alleen voor veel zonlicht, maar ook voor rust en een weids uitzicht dat nooit gaat vervelen. Het gazon ligt er áltijd strak bij, dankzij een automatisch systeem van pop-up sproeiers aangesloten op een puntstuk. Geen gesjouw meer met tuinslangen, maar moeiteloos genieten van een frisgroene grasmat. Een echte eyecatcher is de luxe overkapping, afgewerkt met glazen schuifdeuren. Hier zit je beschut tegen wind en regen. Of het nu lente is, volop zomer of een zachte herfstdag, deze ruimte is het hele jaar door je favoriete plekje. ’s Avonds de kaarsen aan, een plaid over je benen, en het genieten kan beginnen. Heb je twee rechterhanden (of wil je die ontwikkelen) dan is de geïsoleerde schuur straks jouw domein. Ruim, goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien! Hier kun je ongestoord timmeren, lassen of ontwerpen, zonder last van kou of vocht. Natuurlijk ook gewoon een fijne plek voor het stallen van de fietsen en dat soort zaken. Kortom: deze tuin heeft alles wat je zoekt: ruimte, zon, privacy én een waanzinnig uitzicht. Gecombineerd met een toffe overkapping en een fraaie schuur en je snapt waarom wij hier zo enthousiast van worden! TECHNIEK De lage energiekosten komen door verschillende investeringen die hier zijn gedaan zoals vloerisolatie, HR++ ramen, nieuwe buitendeuren, hybride warmtepomp en zonnepanelen! BEZICHTIGEN! Natuurlijk wil je dit mooie plekje met je eigen ogen komen bekijken. Bel dan met Iets Anders Makelaars en we laten je het in alle rust zelf ondergaan. Tot dan!

Prêt immobilier berekenen

€ 374.122

Coûts d'achat (estimés): € 9.332

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.482) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.454

2,78%

Annuellement

%

€ 18.706

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.122 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2022)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.