Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Driessenshof 34

7121XT Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Driessenshof 34 Aalten
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie kunnen we het hof gaan maken met dit verrassend ruime en instapklare driekamerappartement!? Gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden complex met genoeg parkeerplaatsen en een ruime eigen berging op de begane grond. Het appartement is vrij recent nog onder handen genomen en daar pluk je nu nog de vruchten van! En de ligging? Die is perfect met een balkon op het westen en een leuk uitzicht door de straat dat niet snel gaat vervelen! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee! BINNENKIJKEN Parkeren is hier geen probleem, plekjes genoeg voor de auto en je fiets stal je gemakkelijk in je eigen berging. We melden ons deze eerste keer via de intercom en een paar tellen later gaat de deur uitnodigend open. Het appartement ligt precies tegenover de lift en het trappenhuis dus geen lange galerij af te lopen, wel zo handig! Binnen in de hal bekijken we goedkeurend de nette laminaatvloer en openen kort de meterkast en een tweede handige vaste kast. De trapopgang laten we voor nu rechts liggen en lopen gelijk door de heerlijk ruime woonkamer in. Hier word je getrakteerd op een levendig uitzicht over de straat waar altijd wat te zien en te beleven valt. Dit is zo’n plek waar het leven letterlijk aan je voorbijtrekt, terwijl jij comfortabel op de bank zit met een kop koffie (of een goed glas wijn??). Via de deur in de woonkamer stap je het balkon op: jouw eigen buitenplek waar je ’s avonds heerlijk kunt zitten, de dag van je af laat glijden en nog even geniet van wat reuring om je heen. De halfopen keuken is praktisch én gezellig, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier kan het allemaal. Aansluitend vind je de eerste slaapkamer, die in het verleden ook dienst heeft gedaan als eetkamer. Flexibel dus! Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of juist weer als gezellige eetkamer. Naast dit multifunctionele vertrek tref je de vernieuwde badkamer. Fris, modern en compleet met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel én een tweede wasmachine-aansluiting. Alles wat je nodig hebt, strak bij elkaar. BOVEN VERDER Kom, we gaan boven alles bekijken! Vanuit de hal pakken we de trap omhoog en op de overloop valt meteen die fijne vaste kast op: ideaal voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. De laminaatvloer loopt hier netjes door, oogt rustig en kan nog heel wat jaren mee. We stappen de tweede slaapkamer binnen: een mooi vertrek met een Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Dan door naar de riante berging. Hier hangt de CV-ketel en is er plek voor de wasmachine en droger, maar vergis je niet: dit is veel meer dan alleen een technische ruimte. Er is al een werkplek gemaakt en met een kleine aanpassing zou hier zelfs een derde slaapkamer kunnen ontstaan. Handig, flexibel en vol potentie. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog de open zolder. Lekker veel bergruimte voor al je spullen, koffers en natuurlijk de kerstdecoratie die je pas eind van het jaar weer nodig hebt. BUURT MAKEN Buurt maken gaat hier als vanzelf. In dit fijne appartementencomplex leer je de medebewoners ongetwijfeld snel kennen, of dat nu is in het trappenhuis, bij de lift of tijdens een spontaan praatje voor de deur. En stap je naar buiten, dan ligt alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk om de hoek: de groenteboer voor verse ingrediënten, Domino’s voor een makkelijke avond en meerdere supermarkten voor de boodschappen. Ook alle andere winkels zijn dichtbij, net als het gezellige marktplein met zijn restaurants en terrassen. Een plek waar wonen niet alleen comfortabel is, maar waar je je ook echt thuis voelt in de buurt. BIJZONDERHEDEN • Instapklare maisonnette voorzien van laminaatvloeren en glasvliesbehang. • Beveiligde entree en een eigen berging met elektra. • Servicekosten €232,52 per maand. VVE professioneel in beheer bij VB&T. • Voldoende parkeerplekken in de directe omgeving van het appartementencomplex. • Oplevering is in overleg heel snel mogelijk! BEKIJKEN! We nodigen je van harte uit om dit leuke appartement zelf te komen bekijken! Bel met Iets Anders Makelaars voor een afspraak en we zien je snel! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 229.034

Coûts d'achat (estimés): € 6.431

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.581) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.465

2,78%

Annuellement

%

€ 11.452

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.034 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.