Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Grote Maote 41

7123CB Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Grote Maote 41 Aalten
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Grote Maote biedt volop kansen voor iedereen! We noteren de heerlijk vrije ligging aan een doodlopend hofje, een royale oprit met garage, drie ruime slaapkamers en de gezellige buurt die zeker ook het benoemen waard is. De woningen staan hier niet lang te koop en dat komt omdat wonen aan ‘de Maote’ gewoon erg goed bevalt! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN In de hal van de woning bekijken we achtereenvolgens het modern betegelde toilet met fontein en de meterkast met ruime voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Door naar de zonnige woonkamer (met airconditioning) waar je leuk wegkijkt op de achtertuin en gemakkelijk de elektrische rolluiken laat zakken als de avond valt. In de verdiepte voorraadkast onder de trap heb je ruimte genoeg voor de aanbiedingen van de supermarkt. Die gebruik je vervolgens in de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. Je hebt er een fijne plek om te kokkerellen met lekker veel kastruimte en een groot werkblad. Qua apparatuur is alles compleet en ook vrij recent vervangen en dus klaar voor de komende jaren. Misschien een nieuwe wrap op de kastjes voor een andere look naar wens! Ook aan de voorzijde is er trouwens gedacht aan een elektrisch rolluik, wel zo handig. BOVEN VERDER Op de verdieping lopen we op het gemak een ronde door de twee riante slaapkamers en bekijken goedkeurend de royale badkamer met ligbad en een ruime inloopdouche. Het wastafelmeubel is breed en voorzien van een dubbele kraan. Ook aan een tweede toilet en een designradiator is gedacht. Op de overloop is er trouwens zoveel ruimte dat je er nog wel een leuke studiehoek kunt creëren. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar je ideaal je wasmachine en droger kwijt kan! Er hangt een Nefit Proline combiketel uit 2022 en we zien de omvormer van de tien zonnepanelen (2021) die hier op het dak geld liggen te besparen. De ruime derde slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde een dakraam en zou zelfs nog in twee kleinere kamers kunnen worden opgedeeld. BUITENLEVEN De heerlijke vrije achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan de achterzijde indirect aan een sloot. Daarachter ligt een rustige fietsstraat (de Bodendijk) dus geen verkeer dat je hier voorbijraast. In de avonduren loop je vanuit hier gemakkelijk het buitengebied in. Vanuit de woonkamer is de aluminium overkapping een heel mooi verlengstuk waar je vanaf het vroege voorjaar tot aan het vallen van de bladeren prinsheerlijk kan zitten. Een andere leuke plek is de gezellige zitkuil waar je net iets boven maaiveld uitkomt en je speels verzonken tussen het groen geniet van lange zomeravonden. Omdat er een strook grond aan de zijkant is bijgekocht is zowel de berging als de garage net even een slag groter dan gemiddeld en dat merk je heel goed als je straks een kijkje komt nemen. Wat een fijne plek om te klussen, te stallen en misschien wel eindelijk je salon aan huis te beginnen!? BEZICHTIGEN Zoals gezegd biedt deze goed onderhouden hoekwoning kansen voor iedereen die een mooie stap wil maken! Kom dan ook gerust langs voor een uitgebreide rondleiding en sta versteld van de fijne rustige plek en ook de ruimte in en om de woning. Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.041

Coûts d'achat (estimés): € 8.831

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.981) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.872

2,78%

Annuellement

%

€ 17.452

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.041 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7123

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.