Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Julianastraat 22

7121CD Aalten • Gelderland

Vendu

€ 389.022 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.652

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Julianastraat 22 Aalten
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een koninklijke zwaai draaien we de auto de Julianastraat binnen. We gaan een ongekend mooie, uitgebouwde en tot in de puntjes verzorgde hoekwoning bekijken. Na afloop van de bezichtiging ga je beamen dat deze er echt vorstelijk bijstaat. De straat, vernoemd naar onze toenmalige koningin is in een buurt waar je de gezelligheid van toen nog proeft. Met statige bomen, vriendelijke buren en uitzicht over het park en de speeltuin. En tja, de woning? Het is alsof de schoonmaakploeg van paleis het Loo hier dagelijks over de vloer komt. We nemen je in gedachten mee voor een rondgang. Binnenkijken? Evenals bijna alle kozijnen is de voordeur van kunststof en deze staat al op een kier als we aan komen lopen. Dus qua onderhoud en isolatie is dit op en top. In de hal met plavuizen bekijken we het moderne toilet met fontein, de trapopgang en de handige trapkast eronder (met uitgebreide en gemoderniseerde meterkast). Loop je rechtdoor dan kom je in de uitgebouwde keuken. Deze is strak, modern, met inbouwapparatuur en staat nog maar drie jaartjes te pronken. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten. Voor de zitkamer met eiken vloerdelen en via de schuifdeuren (ensuite) komen we in de riante eetkamer met plavuizen. Daarachter is de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Nu door naar boven. Hier tellen we maar liefst vier slaapkamers en een prima badkamer (2021) met wastafel, douche en toilet. Op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE ZIEN? We beginnen bij de voortuin. Deze is strak aangelegd en goed onderhouden. Maar zoals gezegd zit de verrassing hier aan de achterzijde. Eerst even iets praktisch; via de poort in de carport, cross je hier de fietsen gemakkelijk onder de overkapping in de fietsenstalling Verder is het in deze tuin vooral GENIETEN. En dat schrijven we bewust met hoofdletters. Genoten hebben de huidige bewoners hier van heel wat uurtjes onder de oergezellige overkapping. Maar ook van de zon, de schaduw, de vogels en de wolken die in allerlei variaties voorbij trokken. En vergeet niet de ligging tegen ‘t Smees aan. De avondwandeling (met of zonder zichtbare zonsondergang) werd zelden overgeslagen. Voor de kinderen was het opgroeien in deze buurt ook een feestje. De kunststof kozijnen zijn allemaal voorzien van horren en bij de meesten zijn rolluiken geplaatst. Her en der zijn praktische, stijlvolle kastjes gemaakt. Super praktisch. In het trappengat hangt een airco zodat de woning heerlijk koel is te houden. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. De cv-combiketel is een Nefit uit 2022. Er is glasvezel aanwezig. WANNEER KUNNEN ANDEREN DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN? Dat kan al snel! Bel voor een afspraak en we gaan deze ronde op het gemak nog eens overdoen. We sluiten desgewenst af met een goede bak koffie in de heerlijk vrije achtertuin. We zijn benieuwd wie zich vervolgens de gelukkige mag prijzen! Want hier woon je alsof je een eigen paleisje hebt, maar dan mét buren die je gewoon bij naam kent.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.022

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.652

2,78%

Annuellement

%

€ 19.451

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.022 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Profiline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.